トップ立川第2
東京都立川市高松町3丁目29-8 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,250円から2021年には34,333円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
1R
496万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 496万 | 290万 | 687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町3丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 12.30m² ～ 14.73m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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立川北駅
多摩モノレール
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徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| ラセームタカマツ | 1991 | 6戸 | 40.6万 | 1,280万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ビラジャルダン高松町 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
| アメニティ立川 | 1990 | 17戸 | 31.1万 | 498万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007 | 40戸 | 61.2万 | 1,500万 |
| 高松レジデンス | 1978 | 12戸 | 23.8万 | 980万 |
| 富士永ハイツ | 1982 | 10戸 | 22.9万 | 650万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.7万 | 35.3万 | 36.7万 | 30.1万 | 36.3万 | 30.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 40.49万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 40.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 35.3万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 31.77万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額36,182円。1Rなら月額35,100円が相場です。
ワンルーム
30,000〜45,000円
36,182円
1R
30,000〜39,000円
35,100円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。