ライオンズ立川錦町レジデンス
東京都立川市錦町6丁目2-23 | 築10年 | 77戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.6万/㎡から2026年は87.4万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,000〜162,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,552万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 4,552万 | 3,551万 | 6,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-2階（62.3万円）と比べて4.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
20件
62.3万/㎡
3階以上
29件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 87.07m² |
| 分譲会社 | 大京 三信住建 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩モノレール
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徒歩15分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ立川錦町レジデンス | 2016 | 77戸 | 87.4万 | 5,799万 |
| トーカン立川マンション | 1979 | 19戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| グリーンコーポ立川 | 1970 | 65戸 | 23.1万 | 790万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| ハイコーポ立川 | 1976 | 18戸 | 15.9万 | 490万 |
| プレシス立川 | 2012 | 59戸 | 74.9万 | 5,999万 |
| アップルウェイ立川錦町 | 1998 | 24戸 | 42.3万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 1995 | 49戸 | 63.4万 | 3,500万 |
| クリオ西国立 | 2012 | 56戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 杉田ビル | 1974 | 6戸 | 22.6万 | 880万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 60.6万 | 65.7万 | 68.0万 | 70.2万 | 66.6万 | 74.1万 | 87.4万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 87.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 87.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 71.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,398万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 64.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 64.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,353円。
3LDK
130,000〜188,000円
162,353円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 164,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 173,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。