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グリーンコーポ立川

東京都立川市錦町6丁目9-25 | 築56年 | 65戸

推定相場
グリーンコーポ立川
最新データ
2025年4月
売買52件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（60.0万円）より61.5%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,500円から2021年には47,000円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.672
代表面積 34.18㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・15件）で、平均1,072万円です。2SLDKが最も高く平均1,519万円、1DKは平均718万円です。
1R
9件
1,262万
1DK
9件
718万
1LDK
15件
1,072万
2K
5件
1,354万
2DK
10件
944万
2SLDK
3件
1,519万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,262万 642万 1,728万
1DK 9件 718万 381万 1,238万
1LDK 15件 1,072万 765万 1,463万
2K 5件 1,354万 755万 2,128万
2DK 10件 944万 561万 1,363万
2SLDK 3件 1,519万 1,419万 1,720万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
29件
4-7階
25.6万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都立川市錦町6丁目9-25
築年月1970年5月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数65戸
専有面積23.91m² ～ 50.15m²
分譲会社松原建設
施工会社松原建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
柴崎体育館駅
多摩モノレール
徒歩12分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ立川 1970 65戸 23.1万 790万
ハイコーポ立川 1976 18戸 15.9万 490万
ライオンズ立川錦町レジデンス 2016 77戸 87.4万 5,799万
アップルウェイ立川錦町 1998 24戸 42.3万 2,590万
トーカン立川マンション 1979 19戸 34.3万 1,880万
レクセルマンション西国立 2000 28戸 54.0万 4,580万
プレシス立川 2012 59戸 74.9万 5,999万
クリオ西国立 2012 56戸 59.3万 4,280万
杉田ビル 1974 6戸 22.6万 880万
サンクレイドル立川錦町参番館 2012 41戸 50.7万 2,980万
ローレルコート立川錦町 2025 86戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 17.0万 - 34.8万 28.3万 - - 25.9万
1LDK 24.6万 31.8万 42.5万 - - 33.1万 35.8万 -
2SLDK - - - 35.2万 33.2万 - - -
1R 25.4万 - - 22.7万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2DK 30㎡〜 790万 23.12万/㎡
2025年3月 中層 2DK 30㎡〜 880万 25.75万/㎡
2025年1月 中層 2DK 30㎡〜 980万 28.68万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.76万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.74万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,180万 36.27万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 23.11万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,180万 36.27万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,450万 44.57万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,080万 25.47万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,080万 33.2万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 35㎡〜 1,180万 33.21万/㎡
2022年3月 高層 2SLDK 40㎡〜 1,490万 33.22万/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 990万 28.27万/㎡
2022年1月 高層 2SLDK 40㎡〜 1,490万 33.22万/㎡
2021年9月 高層 1R 25㎡〜 590万 22.71万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 40㎡〜 1,580万 35.23万/㎡
2021年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,190万 34.82万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 590万 22.71万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 42.46万/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.98万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.82万/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 890万 32.29万/㎡
2019年1月 高層 1DK 25㎡〜 890万 32.29万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 42.46万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 30㎡〜 780万 24.64万/㎡
2018年3月 低層 1R 50㎡〜 1,040万 20.74万/㎡
2018年3月 低層 1R 50㎡〜 1,050万 20.94万/㎡
2018年3月 低層 1R 50㎡〜 1,060万 21.14万/㎡
2018年2月 低層 1R 50㎡〜 1,080万 21.54万/㎡
2018年1月 低層 1R 50㎡〜 1,180万 23.53万/㎡
2018年1月 低層 1R 35㎡〜 1,250万 33.28万/㎡
2018年1月 低層 1R 35㎡〜 1,380万 36.74万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 850万 25.26万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 850万 26.85万/㎡
2017年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,150万 33.65万/㎡
2017年5月 低層 2DK 25㎡〜 590万 21.03万/㎡
2016年8月 高層 1DK 25㎡〜 590万 22.57万/㎡
2016年5月 高層 1DK 25㎡〜 590万 22.57万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 730万 21.36万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 780万 22.83万/㎡
2015年8月 中層 2K 30㎡〜 590万 17.27万/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 800万 19.92万/㎡
2015年11月 高層 1DK 20㎡〜 298万 12.47万/㎡
2015年11月 高層 1DK 20㎡〜 320万 13.39万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 780万 22.83万/㎡
2015年10月 高層 1DK 20㎡〜 370万 15.48万/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 490万 14.34万/㎡
2014年12月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 40.43万/㎡
2014年10月 低層 2K 30㎡〜 1,280万 40.43万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額62,833円。2DKなら月額55,500円が相場です。
1K
54,000円
49,000〜59,000円
1DK
60,500円
60,000〜61,000円
1LDK
62,833円
58,000〜67,000円
2DK
55,500円
50,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,809円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,553円/㎡
2019年1月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,470円/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 49,000円 1,875円/㎡
2018年5月 低層 2DK 25㎡〜 52,000円 1,853円/㎡
2018年4月 低層 2DK 25㎡〜 52,000円 1,853円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,873円/㎡
2017年1月 中層 2DK 30㎡〜 68,000円 2,075円/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 61,000円 1,837円/㎡
2016年9月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,553円/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,467円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,697円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,553円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。