アップルウェイ立川錦町
東京都立川市錦町6丁目10-18 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220132014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30万/㎡から2021年は42.3万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,480万円です。2LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均2,480万円です。
2SLDK
2,819万
2件
2LDK
3,513万
3件
3LDK
2,480万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,819万 | 2,819万 | 2,819万 |
| 2LDK | 3件 | 3,513万 | 3,291万 | 3,956万 |
| 3LDK | 10件 | 2,480万 | 2,150万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（32.7万円）と比べて3.5万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
9件
32.7万/㎡
3階以上
6件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | アップルウェイ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップルウェイ立川錦町 | 1998 | 24戸 | 42.3万 | 2,590万 |
| ハイコーポ立川 | 1976 | 18戸 | 15.9万 | 490万 |
| グリーンコーポ立川 | 1970 | 65戸 | 23.1万 | 790万 |
| 杉田ビル | 1974 | 6戸 | 22.6万 | 880万 |
| プレシス立川 | 2012 | 59戸 | 74.9万 | 5,999万 |
| ライオンズ立川錦町レジデンス | 2016 | 77戸 | 87.4万 | 5,799万 |
| サンクレイドル立川錦町参番館 | 2012 | 41戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| メゾン第５立川 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 1,890万 |
| トーカン立川マンション | 1979 | 19戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| ローレルコート立川錦町 | 2025 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 30.0万 | - | 43.7万 | 35.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.67万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。