ハイホーム立川錦町

東京都立川市錦町6丁目4-10 | 築29年 | 94戸

推定相場

ハイホーム立川錦町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

76.0〜102.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867

代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・38件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均4,471万円、2LDKは平均3,607万円です。

2LDK

2件

3,607万

3LDK

38件

3,731万

4LDK

13件

4,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,607万	3,482万	3,732万
3LDK	38件	3,731万	2,752万	4,609万
4LDK	13件	4,471万	2,957万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（44.7万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.7万/㎡

24件

4-7階

45.3万/㎡

23件

8階以上

45.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目4-10
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	56.41m² ～ 96.03m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム立川錦町	1997	94戸	52.0万	4,380万
ハイホーム立川錦町弐番館	1999	48戸	44.7万	2,500万
ハイホーム立川弐番館	1999	47戸	47.6万	3,398万
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
センチュリー立川	1988	42戸	-	-
パークホームズ立川錦町	2018	66戸	98.0万	7,980万
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万
ライオンズ立川錦町レジデンス	2016	77戸	87.4万	5,799万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.7万	39.1万	44.7万	46.7万	54.5万	51.0万	56.1万	52.3万
4LDK	-	-	-	43.5万	59.6万	51.6万	52.8万	58.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.33万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,499万	53.03万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	53.99万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.98万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.49万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.92万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.8万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.71万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.77万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.8万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,330万	50.34万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.98万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,580万	60.3万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.53万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,300万	43.45万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.74万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.72万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.5万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.09万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.19万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.14万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,599万	44.5万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.56万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.56万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.04万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.32万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.11万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.4万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.63万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.51万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.02万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.67万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.39万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.6万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.79万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。