栄町のマンション相場
東京都立川市栄町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.0万円に対し、築35年は33.3万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
73.0万/㎡
築5年
2件
81.8万/㎡
築10年
6件
57.4万/㎡
築15年
4件
59.1万/㎡
築20年
2件
52.5万/㎡
築25年
5件
33.6万/㎡
築30年
5件
38.6万/㎡
築35年
3件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,498円。
３ＬＤＫ
18件
4,314円
４ＬＤＫ
8件
4,732円
２ＬＤＫ
4件
3,013円
３ＤＫ
5件
1,498円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▼33.5%
平均価格
3,045
取引実績
37件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.3万円から2025年は㎡49.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
46
築11-15年
45
築16-20年
56
築21-25年
39
築26-30年
31
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,439
18件
４ＬＤＫ
3,800
8件
３ＤＫ
1,152
5件
２ＬＤＫ
2,575
4件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第1四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第1四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2024年第1四半期
4,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2023年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
栄町は立川市内15地区中7位（上位53%）。
単価44.4。
1つ上の羽衣町とは8%の差。
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市栄町４丁目２１番１６ | 28.4/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 立川 2000m |
| 立川市栄町４丁目３６番１１ | 26.5/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 2000m |
| 立川市栄町５丁目４７番５ | 24.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 泉体育館 850m |
| 立川市栄町２丁目１９番４６ | 24.7/㎡ | +4.7% | 住宅 | 立川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）