エステムコート立川ノースプレミア
東京都立川市曙町3丁目2-17 | 築5年 | 94戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の77,086円から2026年には88,450円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・5件）で、平均2,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,278万円、1Kは平均2,561万円です。
２ＬＤＫ
5,572万
2件
１ＬＤＫ
4,050万
2件
３ＬＤＫ
6,278万
4件
１Ｋ
2,641万
5件
1K
2,561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,572万 | 5,143万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,050万 | 3,700万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,278万 | 4,457万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,641万 | 1,857万 | 3,400万 |
| 1K | 2件 | 2,561万 | 2,500万 | 2,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 21.33m² |
| 管理会社 | 合田工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
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徒歩13分
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JR南武線
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート立川ノースプレミア | 2021 | 94戸 | 117.2万 | 2,500万 |
| ザ・パークハウス立川 | 2018 | 84戸 | 103.1万 | 7,280万 |
| グレーシアシティ立川 | 2005 | 147戸 | 96.2万 | 7,598万 |
| グレーシアシティ立川アクティブウィング | 2005 | 57戸 | 69.4万 | 5,780万 |
| グレーシアシティ立川ブロードウィング | 2005 | 90戸 | 96.2万 | 7,598万 |
| メゾン・ド・コンテス | 1990 | 66戸 | 37.8万 | 690万 |
| ラ・パルフェ・ド立川No.１ | 1989 | 97戸 | 32.3万 | 630万 |
| 立川サニーコート | 1987 | 136戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 124.0万 | 117.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 117.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,802円。
1K
73,000〜89,000円
79,802円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
72件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,900円 | 4,194円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,260円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,260円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,780円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,300円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,300円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,890円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,890円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,900円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,900円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,900円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,900円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,780円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,800円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,400円 | 4,074円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,780円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,390円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,800円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,400円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,400円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,907円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。