総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›立川市›富士見町›パレドール立川

パレドール立川

東京都立川市富士見町6丁目41-3 | 築38年 | 40戸

推定相場
パレドール立川
最新データ
2025年4月
売買54件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（31.3万円）より56.2%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より72.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には72,250円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
48.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.335
代表面積 48.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・29件）で、平均839万円です。2SDKが最も高く平均1,168万円、2DKは平均839万円です。
1DK
2件
842万
1LDK
5件
954万
2DK
29件
839万
2SDK
16件
1,168万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 842万 686万 997万
1LDK 5件 954万 686万 1,349万
2DK 29件 839万 520万 1,728万
2SDK 16件 1,168万 669万 1,638万

階数別の㎡単価

1-2階
19.5万/㎡
32件
3階以上
19.1万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都立川市富士見町6丁目41-3
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積29.27m² ～ 50.00m²
分譲会社日帝商事
施工会社井戸鉄建
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
団地西バス停駅
徒歩5分
🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩21分

学区情報

小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール立川 1988 40戸 13.7万 590万
パークファミリー 1989 9戸 8.6万 380万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート 2009 24戸 45.3万 2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート 2009 88戸 54.4万 4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ 2003 86戸 42.0万 2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2003 24戸 43.7万 2,860万
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ 2003 64戸 42.0万 2,980万
野木マンション昭島 1989 4戸 13.6万 420万
富士見町住宅３４号棟 1968 50戸 15.3万 780万
富士見町住宅３３号棟 1968 50戸 19.8万 820万
富士見町住宅２２号棟 1968 50戸 19.6万 998万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 26.6万 - - 20.7万 13.7万 - 19.1万 14.9万
2SDK 22.3万 28.0万 26.0万 15.8万 - 19.6万 22.8万 -
1LDK - - 17.7万 - - 25.4万 - -
1DK - - - - - 23.2万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 590万 13.73万/㎡
2025年3月 低層 2DK 40㎡〜 620万 14.43万/㎡
2025年2月 低層 2DK 40㎡〜 660万 15.36万/㎡
2025年2月 低層 2DK 45㎡〜 610万 12.62万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 690万 16.06万/㎡
2025年1月 低層 2DK 45㎡〜 650万 13.45万/㎡
2025年1月 低層 2DK 45㎡〜 890万 18.41万/㎡
2024年4月 中層 2SDK 50㎡〜 1,380万 27.61万/㎡
2024年3月 中層 2SDK 50㎡〜 900万 18万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 740万 17.22万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 700万 14.48万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.27万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,090万 22.54万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.13万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 820万 19.08万/㎡
2024年11月 低層 2DK 40㎡〜 880万 20.48万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 820万 16.96万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.4万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,090万 25.37万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.24万/㎡
2023年12月 中層 2SDK 50㎡〜 980万 19.6万/㎡
2022年11月 低層 2DK 40㎡〜 590万 13.73万/㎡
2021年5月 中層 2SDK 50㎡〜 790万 15.8万/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 890万 20.71万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 600万 13.97万/㎡
2020年7月 低層 2SDK 50㎡〜 1,199万 23.98万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 50㎡〜 1,299万 25.98万/㎡
2020年5月 低層 2SDK 50㎡〜 1,399万 27.99万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 40㎡〜 600万 13.97万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 830万 19.32万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡
2019年6月 低層 2SDK 50㎡〜 1,399万 27.99万/㎡
2018年9月 低層 2SDK 50㎡〜 1,048万 20.97万/㎡
2018年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2018年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,380万 27.61万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡
2017年7月 低層 2SDK 50㎡〜 1,098万 21.97万/㎡
2017年3月 低層 2SDK 50㎡〜 1,098万 21.97万/㎡
2016年8月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.18万/㎡
2016年7月 低層 2SDK 50㎡〜 988万 19.76万/㎡
2016年3月 中層 2DK 50㎡〜 890万 17.8万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.18万/㎡
2016年1月 中層 2DK 50㎡〜 890万 17.8万/㎡
2015年8月 低層 2SDK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2015年7月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.18万/㎡
2015年7月 中層 2DK 50㎡〜 840万 16.81万/㎡
2015年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2015年2月 低層 2SDK 50㎡〜 620万 12.4万/㎡
2015年11月 中層 2DK 50㎡〜 840万 16.81万/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 600万 20.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額69,900円。3DKなら月額69,900円が相場です。
2DK
63,889円
54,000〜74,000円
2SDK
64,000円
55,000〜68,000円
2LDK
69,000円
69,000〜69,000円
3DK
69,900円
57,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,800円/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2022年3月 中層 2DK 50㎡〜 74,000円 1,480円/㎡
2022年3月 中層 2DK 50㎡〜 74,000円 1,480円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,440円/㎡
2020年8月 中層 2SDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,140円/㎡
2020年4月 低層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,180円/㎡
2019年7月 中層 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 54,000円 1,117円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 54,000円 1,117円/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,460円/㎡
2018年10月 中層 2SDK 50㎡〜 68,000円 1,360円/㎡
2017年8月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,380円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,500円/㎡
2016年5月 高層 2SDK 50㎡〜 68,000円 1,360円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,360円/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,460円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,396円/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,326円/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。