富士見町住宅１９号棟
東京都立川市富士見町6丁目19-1 | 築58年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、8年間で13.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均975万円です。1LDKが最も高く平均1,057万円、2SDKは平均390万円です。
1LDK
1,057万
3件
2SDK
390万
2件
2DK
796万
2件
2LDK
975万
4件
3DK
471万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,057万 | 861万 | 1,353万 |
| 2SDK | 2件 | 390万 | 371万 | 409万 |
| 2DK | 2件 | 796万 | 743万 | 848万 |
| 2LDK | 4件 | 975万 | 861万 | 1,027万 |
| 3DK | 3件 | 471万 | 377万 | 639万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.1万/㎡
3階以上
11件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富士見町団地バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
🚉
徒歩19分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２１号棟 | 1968 | 50戸 | 16.5万 | 840万 |
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２４号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２５号棟 | 1968 | 50戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| 富士見町住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 富士見町住宅２６号棟 | 1968 | 40戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅２２号棟 | 1968 | 50戸 | 19.6万 | 998万 |
| 富士見町住宅２７号棟 | 1968 | 50戸 | 12.2万 | 510万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 15.6万 | 21.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 17.5万 | 20.0万 | - | - |
| 3DK | 11.9万 | - | 7.7万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 25.9万 | 22.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 899万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 610万 | 14.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。