ウィスタリヤマンション第３砂川
東京都立川市上砂町5丁目79-7 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均1,482万円です。
2LDK
1,482万
2件
3DK
1,710万
5件
3LDK
2,710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,482万 | 1,446万 | 1,517万 |
| 3DK | 5件 | 1,710万 | 890万 | 2,491万 |
| 3LDK | 2件 | 2,710万 | 2,626万 | 2,793万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.8万/㎡
4-7階
6件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目79-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 新英産業 |
| 施工会社 | 神蔵土建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリヤマンション第３砂川 | 1985 | 32戸 | 27.1万 | 1,450万 |
| スカイハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 27.4万 | 1,250万 |
| モアステージ武蔵砂川 | 1998 | 38戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス立川一番町 | 1994 | 33戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| パピヨン伍番館武蔵砂川 | 1985 | 35戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| サンビレッジ一番町 | 1992 | 25戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 日産コーポ | 1984 | 16戸 | 12.3万 | 498万 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2008 | 42戸 | 41.1万 | 2,799万 |
| ペイサージュ立川伍番館 | 2003 | 35戸 | 28.6万 | 1,790万 |
| プライムスクエアー立川 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ハイホーム立川参番館 | 1998 | 52戸 | 30.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.6万 | 15.9万 | - | - | 40.8万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | 25.8万 | 23.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。