カインドステージ武蔵砂川

東京都立川市上砂町5丁目64-1 | 築29年 | 40戸

推定相場

カインドステージ武蔵砂川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、17年間で10.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,069万円です。3LDKが最も高く平均2,069万円、2LDKは平均1,943万円です。

2LDK

10件

1,943万

3LDK

25件

2,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,943万	1,467万	2,626万
3LDK	25件	2,069万	1,625万	3,176万

階数別の㎡単価

1-5階

28.5万/㎡

15件

6-10階

27.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都立川市上砂町5丁目64-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	40戸
専有面積	57.48m² ～ 67.92m²
分譲会社	ニシキ産業
施工会社	森本組菊池建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩9分

学区情報

小学校

立川市立上砂川小学校

中学校

立川市立立川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージ武蔵砂川	1997	40戸	29.2万	1,680万
日産コーポ	1984	16戸	12.3万	498万
プライヴェル武蔵砂川	2008	42戸	41.1万	2,799万
パピヨン伍番館武蔵砂川	1985	35戸	29.3万	1,280万
ビーグルマンション上砂	1987	25戸	30.1万	1,490万
スカイハイムパピヨン	1982	12戸	27.4万	1,250万
ハイホーム立川参番館	1998	52戸	30.6万	1,980万
ウィスタリヤマンション第３砂川	1985	32戸	27.1万	1,450万
モアステージ武蔵砂川	1998	38戸	31.0万	2,280万
サンビレッジ一番町	1992	25戸	25.3万	1,880万
ダイアパレス立川一番町	1994	33戸	38.9万	2,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	24.4万	-	-	-	-	-	31.7万	29.2万
3LDK	23.9万	33.2万	29.9万	28.8万	27.8万	34.1万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.23万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.71万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.15万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.15万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.05万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.57万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.57万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.83万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.35万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.16万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.24万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.36万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.88万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.67万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.66万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2014年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.75万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2014年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	920万	16.01万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,020万	17.75万/㎡
2012年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.75万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.71万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.23万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.97万/㎡
2010年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.75万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.28万/㎡
2009年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。