朝日マンション駒場B棟
東京都目黒区駒場1丁目44-14 | 築29年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.0万円/㎡
レンジ
170.4〜255.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 73.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均12,622万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,622万円、２Ｋは平均3,554万円です。
１ＬＤＫ
7,907万
6件
１Ｒ
5,192万
6件
２ＬＤＫ
11,391万
10件
３ＬＤＫ
12,622万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,968万
2件
２ＤＫ
5,122万
3件
２Ｋ
3,554万
2件
１ＤＫ
4,073万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,907万 | 6,556万 | 11,000万 |
| １Ｒ | 6件 | 5,192万 | 4,272万 | 6,010万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 11,391万 | 8,500万 | 15,054万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 12,622万 | 7,957万 | 17,949万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,968万 | 9,032万 | 12,903万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,122万 | 3,978万 | 6,621万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,554万 | 3,448万 | 3,660万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,073万 | 2,857万 | 6,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目44-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 31.68m² ～ 73.88m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒場東大前駅
京王井の頭線
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション駒場B棟 | 1997 | 52戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| プラウド駒場 | 2012 | - | - | - |
| 朝日マンション駒場Ａ棟 | 1997 | 50戸 | 209.0万 | 18,900万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| リムテラス駒場 | 2023 | 4戸 | - | - |
| プレシス駒場東大前 | 2014 | 21戸 | 199.9万 | 10,990万 |
| パロス駒場東大前 | 1999 | 13戸 | 152.1万 | 9,400万 |
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,800万 | 227.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,990万 | 199.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。