ランドステージ碑文谷ウエスト
東京都目黒区碑文谷1丁目10-18 | 築18年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20092013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2022年は111万/㎡へ、13年間で12.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.1万円/㎡
レンジ
165.1〜275.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均11,590万円です。3SLDKが最も高く平均13,191万円、2LDKは平均9,490万円です。
2LDK
9,490万
9件
2SLDK
11,007万
4件
3LDK
11,590万
9件
3SLDK
13,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 9,490万 | 8,253万 | 10,696万 |
| 2SLDK | 4件 | 11,007万 | 10,431万 | 11,452万 |
| 3LDK | 9件 | 11,590万 | 8,465万 | 17,653万 |
| 3SLDK | 2件 | 13,191万 | 12,415万 | 13,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 114.70m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
西小山駅
東急目黒線
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徒歩17分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ碑文谷ウエスト | 2008 | 11戸 | 108.9万 | 7,980万 |
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| ランドステージ碑文谷イースト | 2008 | 18戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.5万 | 77.9万 | - | - | - | - | 106.7万 | 102.4万 |
| 3LDK | - | - | 73.1万 | 73.1万 | 91.7万 | - | - | 113.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 86.2万 | 82.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 73.1万 | 73.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,430万 | 115.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,630万 | 117.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 94.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 87.7万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,280万 | 98.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。