シーアイマンション碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目2-10 | 築54年 | 133戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は107.8万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2015年には180,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
98.6〜147.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 72.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・50件）で、平均6,852万円です。4LDKが最も高く平均10,792万円、3SLDKは平均6,136万円です。
1LDK
6,367万
2件
2SLDK
6,375万
9件
2LDK
6,239万
8件
3LDK
6,852万
50件
3SLDK
6,136万
2件
4LDK
10,792万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,367万 | 6,089万 | 6,644万 |
| 2SLDK | 9件 | 6,375万 | 4,826万 | 7,467万 |
| 2LDK | 8件 | 6,239万 | 5,413万 | 6,667万 |
| 3LDK | 50件 | 6,852万 | 5,200万 | 12,392万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,136万 | 5,191万 | 7,081万 |
| 4LDK | 7件 | 10,792万 | 9,496万 | 11,687万 |
階数別の㎡単価
1-5階
51件
70.5万/㎡
6-10階
30件
70.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 137.69m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急目黒線
学区情報
小学校
区立碑小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| ランドステージ碑文谷イースト | 2008 | 18戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ランドステージ碑文谷ウエスト | 2008 | 11戸 | 108.9万 | 7,980万 |
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| ウェスト清水池コーポ | 1990 | 13戸 | - | - |
| ニューウェルハイツ学芸大 | 1982 | 17戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.6万 | 63.9万 | 79.5万 | - | - | 91.9万 | - | 107.8万 |
| 3LDK | 69.9万 | 67.7万 | 86.4万 | 85.0万 | 84.7万 | 94.0万 | - | - |
| 4LDK | 58.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 11,880万 | 102.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 106.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 88.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 88.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 112.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 90.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 67.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 72.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,598万 | 70.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 8,860万 | 64.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 8,960万 | 65.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.7万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
2LDK
160,000〜180,000円
176,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。