ザ・パークハウス目黒三丁目
東京都目黒区目黒3丁目3-25 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の118.2万/㎡から2024年は155.9万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均12,449万円です。3LDKが最も高く平均12,911万円、2LDKは平均12,449万円です。
2LDK
12,449万
9件
3LDK
12,911万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 12,449万 | 9,619万 | 14,345万 |
| 3LDK | 8件 | 12,911万 | 10,328万 | 15,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は132.2万円で、1-2階（132.1万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
132.1万/㎡
3階以上
3件
132.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩18分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－Ｔ | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－ＴＢ | 1999 | 4戸 | - | - |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| パラツィーナ目黒 | 2001 | 6戸 | 74.5万 | 7,280万 |
| ザ・レジデンス目黒 | 1988 | 20戸 | 205.2万 | 47,000万 |
| アクタスーT | 1990 | - | - | - |
| ルネ中目黒ガーデン | 1983 | 38戸 | 147.5万 | 30,000万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 103.5万 | 110.3万 | 166.3万 | 121.0万 | 156.1万 |
| 2LDK | 118.2万 | - | 98.1万 | 159.4万 | 141.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,100万 | 155.55万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,200万 | 156.74万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 13,800万 | 155.29万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,380万 | 148.24万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,190万 | 121万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 120.89万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 154.2万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 162.57万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,990万 | 156.19万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 166.25万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,870万 | 98.07万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,450万 | 100.34万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 12,100万 | 120.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,650万 | 102.71万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,720万 | 104.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,490万 | 118.26万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 112.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。