パラスト目黒3丁目
東京都目黒区目黒3丁目8-10 | 築36年 | 75戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.7万/㎡から2026年は158.4万/㎡へ、12年間で117.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
127.1〜211.8万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 41.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・15件）で、平均5,629万円です。2LDKが最も高く平均6,390万円、2DKは平均4,411万円です。
1R
5,144万
4件
1K
4,684万
2件
1LDK
5,629万
15件
2DK
4,411万
13件
2LDK
6,390万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,144万 | 4,930万 | 5,490万 |
| 1K | 2件 | 4,684万 | 4,539万 | 4,828万 |
| 1LDK | 15件 | 5,629万 | 4,314万 | 6,480万 |
| 2DK | 13件 | 4,411万 | 3,655万 | 5,699万 |
| 2LDK | 14件 | 6,390万 | 5,590万 | 7,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.4万円で、1-5階（101.3万円）と比べて25.1万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24件
101.3万/㎡
6-10階
22件
113.4万/㎡
11-20階
3件
126.4万/㎡
最上層と最下層の差: +25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 34.58m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | 大賀興業 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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東急目黒線
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徒歩17分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト目黒3丁目 | 1990 | 75戸 | 158.4万 | 6,380万 |
| クレッセント目黒 | 1990 | 38戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| シャトーカデ目黒第１ | 1983 | 12戸 | 103.3万 | 4,998万 |
| 目黒アムフラット | 1995 | 16戸 | 123.5万 | 6,180万 |
| おおとりスカイホーム | 1970 | 36戸 | 96.0万 | 2,780万 |
| ハイシティ目黒 | 1995 | 27戸 | 196.2万 | 10,699万 |
| ハイシティ目黒弐番館 | 1996 | 36戸 | 160.8万 | 5,499万 |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
| フェニックス目黒弐番館 | 2009 | 51戸 | 118.7万 | 2,580万 |
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.9万 | - | 118.7万 | - | 103.8万 | 143.5万 | 158.4万 | 158.4万 |
| 2LDK | 97.1万 | 94.0万 | 108.5万 | - | - | 148.7万 | 134.9万 | - |
| 2DK | - | 87.3万 | - | 85.3万 | 107.1万 | 117.2万 | - | - |
| 1R | 90.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 158.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 158.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 158.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 122.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,790万 | 126.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 131.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 137.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 135.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 155.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 139.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 160.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,790万 | 150.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 158.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,780万 | 148.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 148.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,790万 | 138.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 5,300万 | 117.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,500万 | 111.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 118.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 93.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 93.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 81.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 103.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 84.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 81.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 103.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 3,400万 | 81.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,260万 | 78万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 76.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 3,500万 | 86.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,780万 | 90.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。