パレ・ホームズ目黒

東京都目黒区目黒3丁目12-5 | 築23年 | 27戸

推定相場

パレ・ホームズ目黒

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2013201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の78万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,333円から2023年には118,333円へ、49.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.4万円/㎡

レンジ

111.3〜185.5万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.888

代表面積 28.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・4件）で、平均3,635万円です。1DKが最も高く平均3,698万円、1Kは平均2,615万円です。

3件

2,615万

1DK

4件

3,698万

4件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,615万	2,335万	2,933万
1DK	4件	3,698万	3,490万	3,780万
2K	4件	3,635万	3,283万	4,133万

階数別の㎡単価

1-2階

113.4万/㎡

6件

3階以上

77.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒3丁目12-5
築年月	2003-04（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	20.09m² ～ 35.23m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ホームズ目黒	2003	27戸	124.3万	3,490万
スパシエルクス目黒	2006	21戸	99.5万	1,990万
The MEGURO	2014	-	-	-
マンションヴィップ目黒	1974	41戸	130.4万	5,199万
ウェルコート目黒	1989	4戸	65.9万	4,600万
クリスタルビル	1972	3戸	-	-
ニュー目黒台ハイツ	1972	31戸	106.5万	7,280万
双葉マンション	1969	5戸	74.0万	3,480万
目黒コーポラス	1963	66戸	88.7万	6,299万
ティエドゥール目黒	2011	4戸	89.3万	8,980万
マンション清水台	1974	-	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	123.9万	134.6万	124.3万
1K	74.7万	81.4万	-	89.1万	-	-	-
2K	-	72.8万	69.9万	80.2万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	3,490万	124.29万/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	3,780万	134.62万/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	3,780万	134.62万/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	3,480万	123.94万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	89.1万/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	2,680万	78.69万/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	2,780万	81.63万/㎡
2017年7月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	69.88万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	81.37万/㎡
2014年2月	中層	2K	30㎡〜	2,480万	72.82万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.67万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,760万	81.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額80,885円。2Kなら月額119,778円が相場です。

80,885円

72,000〜125,000円

1DK

112,281円

99,000〜129,500円

1LDK

121,500円

118,000〜125,000円

119,778円

109,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

29件

10〜15万

27件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2023年5月	低層	2K	35㎡〜	115,000円	3,265円/㎡
2023年3月	低層	2K	35㎡〜	115,000円	3,264円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,689円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,783円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	123,000円	4,051円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,634円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,675円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,670円/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,919円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,788円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,854円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,887円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,421円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,952円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,231円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,850円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,082円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。