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日生住宅目黒マンション

東京都目黒区目黒3丁目1-7 | 築54年 | 123戸

推定相場
日生住宅目黒マンション
最新データ
2025年9月
売買66件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（126.5万円）より10.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、11年間で114.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,333円から2023年には205,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・26件）で、平均7,539万円です。2SLDKが最も高く平均8,331万円、3DKは平均3,633万円です。
1LDK
11件
5,557万
1SLDK
2件
5,807万
2LDK
26件
7,539万
2SLDK
2件
8,331万
3DK
2件
3,633万
3LDK
21件
7,776万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,557万 3,848万 9,700万
1SLDK 2件 5,807万 5,366万 6,248万
2LDK 26件 7,539万 5,191万 10,200万
2SLDK 2件 8,331万 7,986万 8,676万
3DK 2件 3,633万 3,626万 3,639万
3LDK 21件 7,776万 6,178万 9,557万

階数別の㎡単価

1-5階
87.6万/㎡
13件
6-10階
77.3万/㎡
25件
11-20階
85.8万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都目黒区目黒3丁目1-7
築年月1972年1月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数123戸
専有面積41.65m² ～ 82.68m²
分譲会社日生住宅
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩18分

学区情報

小学校
田道小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日生住宅目黒マンション 1972 123戸 112.9万 4,980万
メインステージ目黒3 2021 55戸 201.1万 11,480万
シティハウス中目黒サウス 2019 69戸 211.5万 8,280万
メインステージ中目黒 2007 31戸 122.8万 3,090万
ハイシティ目黒弐番館 1996 36戸 160.8万 5,499万
おおとりスカイホーム 1970 36戸 96.0万 2,780万
大鳥マンション 1971 8戸 68.5万 1,780万
ハレロイヤル目黒 1992 4戸 81.5万 7,780万
ダイヤパレスシェルトワレ 2000 - 141.2万 6,590万
目黒ロイアルハイツ 1985 31戸 179.4万 25,800万
ハイツデリカ目黒 1979 9戸 - -

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 87.1万 79.3万 93.0万 - - 111.8万
3LDK 75.6万 74.6万 92.1万 - 92.2万 87.3万 - 89.1万
2LDK 78.0万 79.4万 - - - 100.1万 94.9万 -
1SLDK - 83.2万 - - - - 90.0万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.93万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 110.66万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.49万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.79万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,590万 89.28万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,790万 91.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 94.56万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,790万 91.99万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 94.56万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 7,980万 96.52万/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 7,280万 98.62万/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 7,480万 101.33万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,990万 89.96万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,580万 89.14万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 9,180万 111.03万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.01万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,780万 91.85万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,498万 93.57万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 8,980万 108.62万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 7,680万 104.04万/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 7,280万 95.81万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 40㎡〜 3,750万 85.04万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,150万 94.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.86万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 8,298万 103.55万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 90.76万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,150万 94.11万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,498万 79.32万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,380万 92.1万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 6,980万 87.1万/㎡
2019年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.63万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,790万 86.36万/㎡
2019年10月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 4,780万 83.19万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,500万 68.64万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,590万 76.77万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.54万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.7万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,590万 75.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,990万 81.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.65万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,250万 84.67万/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 40㎡〜 2,790万 63.27万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 40㎡〜 2,780万 63.04万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.75万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,790万 78.44万/㎡
2017年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,790万 78.44万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,790万 63.27万/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,290万 82.78万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,690万 88.04万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額178,750円。2LDKなら月額178,750円が相場です。
ワンルーム
144,000円
136,000〜150,000円
1R
158,000円
145,000〜170,000円
1LDK
145,200円
140,000〜148,000円
1SLDK
156,667円
155,000〜160,000円
2LDK
178,750円
150,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 205,000円 2,777円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,610円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,481円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,884円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,481円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 136,000円 3,084円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 146,000円 3,311円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,558円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,356円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,361円/㎡
2019年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,700円/㎡
2018年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,788円/㎡
2018年8月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,401円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,884円/㎡
2018年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,386円/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,700円/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 145,000円 3,288円/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 40㎡〜 150,000円 3,401円/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 160,000円 3,628円/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 165,000円 3,742円/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 170,000円 3,855円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,065円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,155円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。