目黒ダイカンプラザ
東京都目黒区目黒本町2丁目11-20 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.5万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、9年間で58.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
104.8〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 40.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・39件）で、平均6,476万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,084万円、１Ｒは平均1,512万円です。
２ＬＤＫ
6,476万
39件
１Ｒ
1,512万
13件
２ＤＫ
4,297万
22件
３ＤＫ
4,445万
9件
１ＤＫ
2,553万
17件
１ＬＤＫ
4,640万
32件
３ＬＤＫ
9,142万
38件
４ＬＤＫ
15,084万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 39件 | 6,476万 | 941万 | 14,943万 |
| １Ｒ | 13件 | 1,512万 | 968万 | 2,556万 |
| ２ＤＫ | 22件 | 4,297万 | 2,000万 | 6,444万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 4,445万 | 2,051万 | 8,778万 |
| １ＤＫ | 17件 | 2,553万 | 1,130万 | 4,286万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 4,640万 | 2,143万 | 7,222万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 9,142万 | 5,378万 | 16,667万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 15,084万 | 7,384万 | 33,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.84m² ～ 54.08m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒ダイカンプラザ | 1983 | 24戸 | 97.7万 | 4,280万 |
| ロワヴェール学芸大学 | 1989 | 13戸 | 145.7万 | 25,800万 |
| マイキャッスル学芸大学３ | 1995 | 16戸 | 125.8万 | 7,780万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 | 2002 | 27戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| ディアナコート学芸大学テラス | 2026 | 41戸 | - | - |
| 学芸大学ホームズ | 1991 | 14戸 | 115.8万 | 11,500万 |
| 清水池ニュースカイマンション | 1971 | 24戸 | 77.6万 | 1,980万 |
| コスモ学芸大学 | 1996 | 47戸 | 155.8万 | 9,980万 |
| コスモ目黒パルティエ | 1998 | 37戸 | 97.9万 | 7,020万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 81.2万 | - | 97.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 97.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,820万 | 69.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,550万 | 63.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
1DK
105,000〜105,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。