セザール武蔵小山
東京都目黒区目黒本町5丁目19-6 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.9万/㎡から2025年は149.4万/㎡へ、15年間で153.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
127.1〜211.8万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均5,954万円です。3LDKが最も高く平均6,672万円、2LDKは平均5,954万円です。
2LDK
5,954万
9件
3LDK
6,672万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,954万 | 5,191万 | 6,967万 |
| 3LDK | 2件 | 6,672万 | 5,094万 | 8,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町5丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 48.01m² ～ 55.65m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール武蔵小山 | 1995 | 32戸 | 149.4万 | 8,250万 |
| 日神パレス武蔵小山 | 1986 | 20戸 | 123.5万 | 5,499万 |
| ライオンズステージ目黒本町 | 2001 | 45戸 | 119.8万 | 11,980万 |
| ジェイパーク武蔵小山 | 1995 | 22戸 | 109.0万 | 3,080万 |
| 岡本ビル | 1979 | 9戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| パレホームズ目黒本町 | 2000 | 18戸 | 99.1万 | 3,580万 |
| 長谷川ビル | 1984 | 10戸 | 80.6万 | 3,990万 |
| パークウェル目黒本町 | 1999 | 37戸 | 108.1万 | 2,180万 |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 2018 | 56戸 | 139.2万 | 3,050万 |
| ロアール目黒本町 | 2002 | 30戸 | 119.6万 | 2,450万 |
| プチメゾン目黒 | 1992 | 30戸 | 79.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | - | - | - | - | - | 149.4万 |
| 2LDK | - | 75.1万 | - | 81.5万 | 88.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,250万 | 149.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 6,499万 | 126.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 87.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 77.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 95.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.12万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。