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秀和洗足レジデンス

東京都目黒区洗足2丁目26-15 | 築57年 | 86戸

推定相場
秀和洗足レジデンス
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（91.4万円）より19.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には126,500円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 49.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・22件）で、平均4,805万円です。3SLDKが最も高く平均8,892万円、1DKは平均2,435万円です。
1R
6件
3,620万
1DK
2件
2,435万
1LDK
21件
3,938万
2DK
5件
3,684万
2LDK
22件
4,805万
3SLDK
2件
8,892万
3LDK
3件
6,745万
4LDK
3件
8,461万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,620万 2,300万 6,000万
1DK 2件 2,435万 2,180万 2,690万
1LDK 21件 3,938万 3,242万 6,237万
2DK 5件 3,684万 2,786万 4,345万
2LDK 22件 4,805万 3,500万 7,378万
3SLDK 2件 8,892万 8,886万 8,898万
3LDK 3件 6,745万 5,476万 9,165万
4LDK 3件 8,461万 7,333万 9,183万

階数別の㎡単価

1-5階
68.7万/㎡
54件
6-10階
64.4万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都目黒区洗足2丁目26-15
築年月1969年11月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数86戸
専有面積30.61m² ～ 118.80m²
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩2分

学区情報

小学校
原町小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和洗足レジデンス 1969 86戸 74.1万 2,690万
サンハイム洗足 1983 7戸 93.4万 7,980万
ファインコート洗足 1992 16戸 114.5万 11,000万
洗足ハイム 1973 19戸 59.2万 1,599万
若嶋マンション 1977 10戸 48.8万 1,580万
プラウド目黒洗足 2008 22戸 139.1万 13,980万
ルーブル目黒洗足 2002 26戸 112.3万 2,220万
ヴィラ洗足 1980 - 55.1万 2,480万
秀ビル 1972 9戸 20.3万 850万
SCH 2003 13戸 63.3万 4,980万
洗足ホームズ 1985 3戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 51.5万 - - 61.3万 80.0万 71.0万 69.4万
1R 52.0万 - - - - - 65.7万 74.9万
2LDK 69.8万 55.1万 - - 86.4万 - 77.0万 83.3万
4LDK - - 56.9万 - 71.4万 71.3万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,690万 74.07万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 70㎡〜 4,980万 69.36万/㎡
2025年3月 低層 1R 70㎡〜 5,380万 74.93万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,999万 69.37万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,199万 85.09万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 71.22万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.43万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,299万 87.12万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 70㎡〜 5,800万 80.77万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.57万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 55㎡〜 3,280万 59.29万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 76.29万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 44.68万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.49万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,099万 72.5万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.67万/㎡
2024年3月 低層 1R 45㎡〜 2,650万 53.7万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,199万 74.83万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 77.18万/㎡
2024年12月 低層 1R 70㎡〜 5,580万 77.71万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 4,499万 91.17万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,999万 69.37万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 89.14万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 73.93万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,698万 86.51万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,380万 69.57万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 110㎡〜 7,980万 71.28万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,999万 82.31万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,399万 79.51万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 81.85万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 55㎡〜 3,880万 69.44万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,598万 84.17万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,698万 86.51万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,780万 90.07万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.33万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.41万/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,590万 85.54万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 110㎡〜 7,989万 71.36万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,780万 86.41万/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 2,800万 56.74万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 105㎡〜 7,280万 69.02万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 115㎡〜 7,499万 64.47万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.22万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 105㎡〜 6,000万 56.89万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.22万/㎡
2020年10月 高層 3SLDK 105㎡〜 7,280万 69.02万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.07万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 51.04万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.47万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額118,083円。3DKなら月額147,500円が相場です。
1K
103,250円
90,000〜115,000円
1LDK
118,083円
100,000〜148,000円
2DK
110,000円
100,000〜122,000円
2LDK
216,000円
148,000〜250,000円
3DK
147,500円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,810円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,529円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,652円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,816円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 3,947円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,399円/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 35㎡〜 145,000円 3,816円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,869円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,652円/㎡
2022年1月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,652円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 45㎡〜 148,000円 2,999円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 80㎡〜 250,000円 2,953円/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 140,000円 2,531円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 80㎡〜 250,000円 2,953円/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,038円/㎡
2018年5月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,745円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,730円/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,868円/㎡
2016年10月 高層 2DK 35㎡〜 122,000円 3,152円/㎡
2015年4月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,940円/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 99,000円 3,234円/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 109,000円 3,561円/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,757円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,917円/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,652円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。