アージョ目黒柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目1-21 | 築11年 | 23戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の99.1万/㎡から2024年は128.5万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 42.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・14件）で、平均6,152万円です。2LDKが最も高く平均7,502万円、1LDKは平均6,152万円です。
1LDK
6,152万
14件
1SLDK
6,514万
13件
2LDK
7,502万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 6,152万 | 5,493万 | 7,000万 |
| 1SLDK | 13件 | 6,514万 | 6,059万 | 7,148万 |
| 2LDK | 2件 | 7,502万 | 7,438万 | 7,565万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
111万/㎡
3階以上
6件
110.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 28.67m² ～ 60.65m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立八雲小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ目黒柿の木坂 | 2015 | 23戸 | 128.5万 | 5,500万 |
| モナークマンション柿の木坂 | 1985 | 63戸 | 77.6万 | 1,600万 |
| ハイツ柿の木坂 | 1977 | 26戸 | 91.7万 | 4,380万 |
| エクセル柿の木坂 | 1982 | 50戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| グリーンハイツ柿の木坂 | 1978 | 8戸 | 69.4万 | 4,200万 |
| サンモア学芸大学 | 1974 | 17戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| サンモア学芸大マンション | 1974 | 15戸 | 94.4万 | 4,580万 |
| パレホームズ都立大学 | 2002 | 20戸 | 83.2万 | 2,200万 |
| メゾンドスリジェ | 1983 | 34戸 | 86.1万 | 990万 |
| ディアナコート柿の木坂 | 2000 | 30戸 | 147.3万 | 11,980万 |
| 柿の木坂スカイマンション | 1978 | 58戸 | 108.0万 | 3,499万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 114.1万 | 110.6万 | 108.8万 | 108.8万 | 110.1万 | 105.9万 | 147.2万 | 128.5万 |
| 1SLDK | 106.8万 | - | 107.7万 | 103.3万 | 97.8万 | - | 132.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 109.3万 | 107.3万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 128.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,790万 | 135.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,300万 | 147.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 128.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,690万 | 132.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 105.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 112.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 107.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 108.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 107.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,340万 | 104.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 101.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 110.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 110.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 109.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 110.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 114.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 105.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 106.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,650万 | 110.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 105.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 114.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 101.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 101.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 95.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。