スカイコート中目黒

東京都目黒区中目黒3丁目5-11 | 築42年 | 19戸

推定相場

スカイコート中目黒

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2023年は92.7万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,333円から2024年には67,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.4万円/㎡

レンジ

91.3〜111.6万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599

代表面積 15.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

18件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,764万	1,433万	2,276万

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒3丁目5-11
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	13.33m² ～ 85.95m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	前田建設工業
管理会社	ホワイトホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中目黒	1984	19戸	103.5万	1,650万
ガラシティ中目黒	1998	29戸	113.4万	2,400万
山の手ハイム	1981	7戸	52.7万	2,600万
中目黒プライムハイツ	1978	24戸	114.6万	4,699万
セザール第２中目黒	1978	19戸	102.3万	3,290万
プレール中目黒	1999	33戸	97.0万	2,150万
Ｔｅｒｒａ中目黒	2013	8戸	160.6万	11,280万
パークハウス中目黒	2008	49戸	161.8万	9,880万
メゾーネ中目黒	1986	17戸	95.4万	1,500万
アルス中目黒ヴィルトレーテ	2002	56戸	163.1万	11,300万
ｃｏｃａｓａ	2012	4戸	141.0万	12,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2023
1R	50.5万	91.4万	99.7万	95.3万	92.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	80.88万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	1,390万	87.15万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	92.79万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	1,580万	99.06万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	1,180万	88.53万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	1,210万	90.78万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	1,250万	93.78万/㎡
2019年3月	高層	1R	10㎡〜	1,280万	96.03万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	1,330万	99.78万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	1,370万	102.78万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	1,590万	99.69万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	1,590万	99.69万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75.24万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75.24万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	50.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額65,350円。2LDKなら月額230,000円が相場です。

ワンルーム

65,350円

55,000〜83,000円

66,800円

55,000〜98,000円

67,000円

60,000〜75,000円

2LDK

230,000円

230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

6件

20〜30万

2件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,263円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,263円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,075円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,389円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,078円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,501円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,825円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	5,204円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,557円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,389円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,887円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,983円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,102円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,070円	3,716円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,100円	3,717円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,887円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,447円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,818円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,400円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,637円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,070円	4,029円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,100円	4,031円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。