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クレール中目黒

東京都目黒区中目黒3丁目12-16 | 築48年 | 64戸

推定相場
クレール中目黒
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（139.6万円）より16.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、12年間で55.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,500円から2023年には79,125円へ、39.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 58.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・21件）で、平均6,519万円です。1SLDKが最も高く平均7,212万円、2LDKは平均6,519万円です。
1SLDK
10件
7,212万
2SLDK
3件
6,846万
2LDK
21件
6,519万
3DK
2件
7,056万
3LDK
12件
7,129万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 7,212万 6,644万 8,023万
2SLDK 3件 6,846万 6,480万 7,422万
2LDK 21件 6,519万 4,978万 9,768万
3DK 2件 7,056万 6,811万 7,300万
3LDK 12件 7,129万 5,615万 8,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.6万円で、1-5階（96.5万円）と比べて1.1万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
96.5万/㎡
36件
6-10階
97.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒3丁目12-16
築年月1978年12月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数64戸
専有面積45.15m² ～ 75.06m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社東急建設
管理会社アポロビルサービス
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール中目黒 1978 64戸 116.8万 8,180万
中目黒シティハウス 1979 9戸 122.9万 9,980万
ラミアール中目黒 1992 41戸 135.1万 5,000万
グランドメゾン中目黒 1982 - 89.9万 7,790万
中目黒パークハウス 2005 32戸 229.4万 12,980万
中目黒サニーフラット 1998 32戸 150.1万 9,480万
ジェイパーク中目黒 1998 32戸 108.7万 5,900万
スタジオデン中目黒 2008 20戸 197.4万 7,190万
ハイベール上目黒 1987 - - -
ニューハイム中目黒 1980 23戸 86.7万 3,350万
ベリスタ中目黒 2011 40戸 200.3万 12,800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
3LDK - - 88.6万 - 111.0万 108.9万 - 116.8万
2SLDK - - - - 113.5万 - 110.1万 -
2LDK 81.8万 77.2万 - 109.1万 99.6万 - - -
1SLDK - - - 116.4万 106.0万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.76万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.76万/㎡
2025年2月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 6,280万 106.74万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 6,280万 106.74万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 6,280万 106.74万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 6,580万 111.83万/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,780万 111.05万/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.9万/㎡
2023年8月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 101.64万/㎡
2023年7月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 101.64万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 96.54万/㎡
2023年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,080万 103.34万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.14万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 99.94万/㎡
2023年3月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,080万 103.34万/㎡
2023年3月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2023年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,480万 110.13万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 8,298万 110.56万/㎡
2023年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,580万 111.83万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.64万/㎡
2023年12月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 6,680万 113.53万/㎡
2022年9月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 6,780万 115.23万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,398万 108.74万/㎡
2022年7月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,780万 115.23万/㎡
2022年2月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 118.63万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 8,498万 113.22万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,198万 105.34万/㎡
2021年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 5,980万 101.64万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.56万/㎡
2021年10月 3〜4階 3DK 55㎡〜 5,580万 94.84万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 78.01万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 78.01万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.31万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.31万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.24万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.94万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.24万/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.85万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.85万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,790万 65.02万/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 4,480万 76.14万/㎡
2015年11月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,580万 67.59万/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.55万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,690万 81.73万/㎡
2014年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,690万 81.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額58,462円。2LDKなら月額200,750円が相場です。
ワンルーム
58,462円
57,000〜59,000円
1R
61,400円
59,000〜65,000円
1K
58,800円
58,000〜59,000円
1LDK
162,800円
145,000〜174,000円
2LDK
200,750円
185,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,563円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,563円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2023年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 225,000円 3,879円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 174,000円 3,566円/㎡
2022年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2021年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,972円/㎡
2020年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 185,000円 3,792円/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,484円/㎡
2020年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2019年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2019年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,997円/㎡
2019年12月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2018年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2018年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2018年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,314円/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,177円/㎡
2016年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,269円/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,144円/㎡
2015年12月 1〜2階 1R 15㎡〜 59,000円 3,687円/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 65,000円 4,063円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。