リックス都立大学さくらガーデン
東京都目黒区中根1丁目12-20 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.6万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均10,387万円です。3LDKが最も高く平均10,387万円、1LDKは平均5,829万円です。
1SLDK
6,490万
4件
1LDK
5,829万
2件
2LDK
7,910万
3件
2SLDK
8,647万
5件
3LDK
10,387万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 6,490万 | 6,248万 | 6,771万 |
| 1LDK | 2件 | 5,829万 | 5,554万 | 6,103万 |
| 2LDK | 3件 | 7,910万 | 7,617万 | 8,313万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,647万 | 7,829万 | 9,352万 |
| 3LDK | 5件 | 10,387万 | 9,829万 | 11,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.3万円で、1-5階（89.0万円）と比べて3.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
89万/㎡
6-10階
5件
92.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リックス都立大学さくらガーデン | 2000 | 23戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| ズーム都立大学 | 2016 | 40戸 | 153.8万 | 3,890万 |
| 目黒ダイヤハイツ | 1975 | 59戸 | 109.1万 | 4,980万 |
| 都立大ハイツ | 1976 | - | 66.3万 | 4,980万 |
| ルピナス八雲グランステージ | 1999 | 51戸 | 109.3万 | 7,680万 |
| トップルーム都立大学No1 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 940万 |
| 東武ハイライン都立大 | 1978 | 22戸 | 85.6万 | 1,880万 |
| ベルザ都立大 | 2003 | 41戸 | 117.6万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション都立大学 | 1979 | 25戸 | 96.4万 | 5,290万 |
| 自由ヶ丘スカイハイツ | 1972 | 64戸 | 109.0万 | 6,180万 |
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 89.6万 | - | 102.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 125.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 84.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 82.2万 | 93.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 124.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 80.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.51万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。