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学芸大パーソナルハウス

東京都目黒区中央町1丁目8-18 | 築49年 | 26戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.7万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
20212022
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 31.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・15件）で、平均2,600万円です。1LDKが最も高く平均2,767万円、1DKは平均2,600万円です。
1K
7件
2,722万
1DK
15件
2,600万
1LDK
2件
2,767万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,722万 2,420万 3,039万
1DK 15件 2,600万 2,140万 3,057万
1LDK 2件 2,767万 2,767万 2,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-2階（69.6万円）と比べて3.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
69.6万/㎡
8件
3階以上
73.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目8-18
築年月1977年11月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積31.39m² ～ 33.00m²
分譲会社角栄エンジニアリング
施工会社角栄エンジニアリング
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
学芸大ハウス 1979 33戸 107.2万 4,680万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
パークハイム学芸大学 1977 37戸 92.7万 6,290万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
ダイアパレス学芸大 1984 23戸 111.2万 5,480万
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
ワールドパレス学芸大学 1996 19戸 140.8万 6,280万
目黒第8コーポ 1966 51戸 42.8万 1,150万
学芸大学スカイハイツ 1980 121戸 115.1万 8,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520202021202220232024
1DK 56.7万 - - 69.5万 72.9万 73.5万 73.4万
1K - - 63.1万 79.3万 76.6万 72.6万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 71.05万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 76.46万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,600万 82.83万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,990万 63.4万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,390万 76.14万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,990万 63.4万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,690万 85.7万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.45万/㎡
2022年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2022年1月 中層 1K 30㎡〜 2,480万 79.01万/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2022年10月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2021年11月 低層 1K 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 66.27万/㎡
2020年12月 低層 1K 30㎡〜 1,980万 63.08万/㎡
2015年2月 中層 2K 30㎡〜 1,350万 43.01万/㎡
2013年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 56.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,250円。1LDKなら月額95,250円が相場です。
1K
95,000円
95,000〜95,000円
1LDK
95,250円
92,000〜97,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,556円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,694円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,829円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,727円/㎡
2021年8月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。