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パークリュクス目黒

東京都目黒区下目黒3丁目6-3 | 築15年 | 78戸

推定相場
パークリュクス目黒
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は201.7万円。周辺エリア平均（127.3万円）を58.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を59.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万70万
20122017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の94.7万/㎡から2026年は221.8万/㎡へ、14年間で134.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,600円から2024年には219,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
代表面積 55.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・31件）で、平均8,782万円です。2LDKが最も高く平均8,782万円、1LDKは平均6,537万円です。
ー
2件
7,389万
1LDK
21件
6,537万
2LDK
31件
8,782万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,389万 6,235万 8,543万
1LDK 21件 6,537万 5,843万 8,180万
2LDK 31件 8,782万 7,309万 14,620万

階数別の㎡単価

1-3階
123.3万/㎡
17件
4-7階
121.7万/㎡
17件
8階以上
121.2万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒3丁目6-3
築年月2011年10月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積40.55m² ～ 60.43m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス目黒 2011 78戸 201.7万 8,180万
アクロス目黒 2003 67戸 133.0万 3,100万
パラスト目黒 1978 43戸 78.3万 2,200万
ウィン目黒 1986 35戸 152.8万 12,480万
目黒Ｋビル 1988 8戸 - -
藤和目黒ホームズ 1991 41戸 151.2万 24,780万
ズーム目黒 2015 33戸 160.3万 4,280万
サンライズ目黒 1981 38戸 70.1万 1,980万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万
ガラステージ目黒 2000 55戸 111.9万 2,450万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 123.2万 - 146.7万 163.1万 167.2万 201.7万
2LDK 111.0万 107.3万 109.6万 136.3万 134.4万 159.4万 - 241.9万
ー - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,180万 201.73万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 14,620万 241.94万/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,780万 167.21万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,450万 159.07万/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 6,780万 167.21万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,280万 159.37万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,000万 147.97万/㎡
2023年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,900万 145.5万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,490万 134.38万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,990万 147.72万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,900万 145.5万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,980万 137.05万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.2万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.2万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,780万 139.58万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,100万 125.78万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,380万 109.57万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,890万 120.6万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.29万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.29万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,190万 111.06万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,870万 105.31万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.51万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,190万 111.06万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.49万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 40㎡〜 4,780万 117.88万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.88万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.29万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.02万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.02万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.98万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.98万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 115.42万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.5万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,050万 103.9万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.32万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,650万 101.37万/㎡
2016年4月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,980万 102.7万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,790万 99.44万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.32万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.49万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 115.42万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,100万 109.44万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.67万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.5万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,380万 109.57万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,050万 103.9万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.7万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.5万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額168,756円。2LDKなら月額253,250円が相場です。
1LDK
168,756円
150,000〜190,000円
2LDK
253,250円
220,000〜268,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
45件
20〜30万
8件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,192円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 268,000円 4,808円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 268,000円 4,808円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,562円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,439円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,192円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,316円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,266円/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 263,000円 4,718円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 181,000円 4,464円/㎡
2022年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,266円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,069円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,217円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,094円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 174,000円 4,291円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,266円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,365円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,143円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,467円/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 254,000円 4,557円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,316円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,069円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,192円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,439円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,562円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,485円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,685円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,217円/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,266円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,069円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。