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クリオレミントンハウス恵比寿

東京都目黒区三田1丁目5-6 | 築27年 | 30戸

推定相場
クリオレミントンハウス恵比寿
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は236.5万円。周辺エリア平均（151.2万円）を56.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を87.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.9万/㎡から2025年は226.5万/㎡へ、16年間で120.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

59万51万43万35万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の430,000円から2025年には492,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・47件）で、平均15,002万円です。4LDKが最も高く平均20,960万円、1LDKは平均9,507万円です。
1LDK
3件
9,507万
2LDK
47件
15,002万
3LDK
12件
18,897万
4LDK
3件
20,960万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 9,507万 8,633万 10,920万
2LDK 47件 15,002万 10,988万 28,867万
3LDK 12件 18,897万 15,023万 25,000万
4LDK 3件 20,960万 18,889万 22,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は134.7万円で、1-3階（122.0万円）と比べて12.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
122万/㎡
32件
4-7階
134.9万/㎡
13件
8階以上
134.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区三田1丁目5-6
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積51.79m² ～ 132.96m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立田道小学校
中学校
区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレミントンハウス恵比寿 1999 30戸 236.5万 24,000万
パルテール恵比寿 2000 73戸 228.6万 13,500万
花月長者丸 2004 4戸 - -
メインステージ恵比寿東 2004 33戸 92.6万 1,880万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
第二大盛マンション 1970 39戸 49.5万 1,580万
第一大盛マンション 1963 15戸 36.2万 1,180万
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万
リジェ白金長者丸 2003 22戸 188.4万 35,000万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
長者丸ホームズ 1976 6戸 91.7万 15,400万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が28件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
28件
1億以上
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - 180.2万 - 226.5万
2LDK 118.5万 115.7万 111.0万 153.1万 164.5万 179.1万 187.9万 -
1LDK - - - - 152.9万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 25,000万 246.31万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 19,980万 196.85万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 24,000万 236.46万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 130㎡〜 23,800万 179.02万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 19,980万 196.85万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 13,680万 167.51万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 13,680万 167.51万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 14,180万 173.63万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 130㎡〜 25,980万 195.4万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 130㎡〜 25,980万 195.42万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 14,480万 177.3万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 18,480万 180.24万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 17,980万 177.15万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 13,990万 171.49万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 12,000万 146.94万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 14,280万 175.05万/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 9,500万 152.91万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 12,990万 159.23万/㎡
2021年12月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 11,990万 146.98万/㎡
2020年7月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,990万 110.2万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,080万 111.31万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,100万 111.55万/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,080万 111.31万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 11,750万 115.77万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 11,980万 118.03万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 12,800万 126.11万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,990万 110.2万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,980万 110.08万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 11,990万 118.13万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,280万 113.76万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 13,200万 130.05万/㎡
2018年7月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 10,480万 128.47万/㎡
2018年4月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,990万 110.2万/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,990万 110.2万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 11,980万 118.03万/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 10,390万 127.36万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 11,980万 116.85万/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,480万 116.21万/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,480万 116.21万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 9,980万 122.34万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 12,390万 120.85万/㎡
2016年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,760万 105.88万/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 9,260万 111.92万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 13,880万 135.38万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,240万 101.01万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 11,980万 116.85万/㎡
2016年10月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 8,240万 101.01万/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 130㎡〜 11,900万 89.51万/㎡
2014年6月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 5,180万 83.38万/㎡
2014年5月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 5,380万 86.6万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額350,850円。3LDKなら月額435,000円が相場です。
2LDK
350,850円
320,000〜448,000円
3LDK
435,000円
400,000〜550,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 550,000円 5,419円/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 448,000円 5,492円/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 480,000円 4,681円/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 380,000円 4,658円/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 345,000円 4,229円/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 345,500円 4,235円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 420,000円 4,096円/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,901円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 325,000円 3,984円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 320,000円 3,923円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 325,000円 3,987円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,901円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,901円/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 320,000円 3,926円/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 320,000円 3,923円/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 380,000円 4,658円/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 400,000円 3,901円/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 430,000円 4,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。