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目黒台スカイマンション

東京都目黒区三田2丁目6-17 | 築47年 | 204戸

推定相場
目黒台スカイマンション
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は194.0万円。周辺エリア平均（151.2万円）を28.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を53.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2026年は166.1万/㎡へ、13年間で236.8%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2024年には250,000円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.788
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・24件）で、平均8,586万円です。3LDKが最も高く平均11,179万円、1DKは平均3,653万円です。
1DK
2件
3,653万
1LDK
11件
5,746万
1SLDK
3件
6,727万
2DK
5件
5,685万
2LDK
24件
8,586万
3DK
3件
7,107万
3LDK
19件
11,179万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,653万 3,057万 4,248万
1LDK 11件 5,746万 3,697万 7,690万
1SLDK 3件 6,727万 5,317万 7,908万
2DK 5件 5,685万 3,725万 7,333万
2LDK 24件 8,586万 5,843万 12,800万
3DK 3件 7,107万 5,903万 9,300万
3LDK 19件 11,179万 7,321万 15,000万

階数別の㎡単価

1-3階
120.5万/㎡
26件
4-7階
111.4万/㎡
29件
8階以上
101.6万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都目黒区三田2丁目6-17
築年月1979年9月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数204戸
専有面積36.11m² ～ 100.95m²
分譲会社日興不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
田道小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒台スカイマンション 1979 204戸 194.0万 13,500万
ドミール目黒 1973 19戸 134.6万 12,900万
エンブレム目黒茶屋坂 1985 14戸 192.2万 16,980万
ヴィラ茶屋坂 1975 12戸 104.4万 4,990万
パークハイム目黒三田 1985 8戸 174.1万 18,680万
サンハイム目黒 1974 27戸 102.4万 5,380万
目黒ローヤルコーポ 1972 26戸 84.5万 3,260万
グランリビオ恵比寿 2026 16戸 512.0万 36,900万
ガーデン目黒 1978 32戸 102.8万 7,980万
マスターズＹハウス 1989 6戸 89.7万 18,800万
目黒マンション 1967 32戸 92.3万 4,199万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
13件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 99.0万 104.0万 100.1万 128.3万 124.5万 120.5万 194.0万 194.0万
2LDK 87.9万 - 100.1万 113.4万 - 123.4万 176.5万 159.4万
3DK - 78.0万 - - - - - 150.3万
2DK 67.5万 - - 111.7万 106.5万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 13,500万 193.97万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 8,299万 158.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 9,980万 150.53万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 10,600万 159.89万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,980万 177.39万/㎡
2026年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 9,300万 150.25万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 8,299万 158.99万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 9,980万 150.53万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 13,500万 193.97万/㎡
2025���12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 13,500万 193.97万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 12,800万 193.07万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 10,600万 159.89万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.88万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,480万 112.83万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,499万 128.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,580万 99.25万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 11,180万 158.14万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 11,980万 118.68万/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 4,500万 106.52万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 12,580万 124.62万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 13,500万 133.73万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,630万 121.73万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,780万 123.63万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,980万 126.16万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,999万 114.93万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,690万 128.17万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,180万 118.85万/㎡
2022年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 6,380万 122.23万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 10,480万 132.48万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 5,280万 101.15万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,580万 113.65万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,880万 131.81万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,680万 107.92万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,990万 95.6万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,980万 126.16万/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,480万 89.24万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,200万 82.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 10,800万 106.99万/㎡
2021年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,699万 109.18万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.74万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.74万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,380万 93.29万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.69万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,980万 127.7万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,990万 104万/㎡
2020年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,350万 75.53万/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 4,830万 78.03万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,200万 82.06万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 100.29万/㎡
2019年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,850万 67.46万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額208,722円。3LDKなら月額210,273円が相場です。
ワンルーム
131,500円
129,000〜134,000円
1LDK
145,412円
120,000〜185,000円
2DK
158,714円
155,000〜170,000円
2LDK
208,722円
160,000〜300,000円
2SLDK
285,000円
285,000〜285,000円
3DK
181,143円
168,000〜230,000円
3LDK
210,273円
180,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
34件
20〜30万
18件
30万以上
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,039円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,017円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,522円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,657円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,359円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,774円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,500円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,039円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,462円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,250円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,150円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,069円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,448円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,550円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 158,000円 3,027円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,257円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,970円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,590円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 129,000円 3,573円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 134,000円 3,711円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,069円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,282円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,253円/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 180,000円 2,715円/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 70㎡〜 230,000円 3,253円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,253円/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 170,000円 2,564円/㎡
2019年8月 4〜6階 2K 50㎡〜 160,000円 3,065円/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 285,000円 3,603円/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 285,000円 3,602円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。