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日神デュオステージ町田

東京都町田市金森1丁目3-5 | 築19年 | 33戸

推定相場
日神デュオステージ町田
最新データ
2024年1月
売買39件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（53.1万円）を15.9%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.5万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,889〜89,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の51%・20件）で、平均2,285万円です。2 Kが最も高く平均2,824万円、2Kは平均2,285万円です。
1DK
11件
2,295万
1LDK
3件
2,729万
2K
20件
2,285万
2 K
5件
2,824万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,295万 1,994万 2,755万
1LDK 3件 2,729万 2,348万 2,920万
2K 20件 2,285万 1,919万 2,632万
2 K 5件 2,824万 2,732万 3,013万

階数別の㎡単価

1-3階
51.1万/㎡
11件
4-7階
51.8万/㎡
19件
8階以上
47.8万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都町田市金森1丁目3-5
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積31.74m² ～ 35.40m²
分譲会社日神不動産
施工会社オリエンタル白石
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
町田市立南第三小学校
中学校
町田市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ町田 2007 33戸 61.6万 2,180万
ヴェルディーク町田 2013 29戸 65.0万 4,980万
シーズガーデン町田 2002 25戸 48.8万 3,430万
アプレ町田サザンコンフォート 2001 35戸 69.0万 4,480万
町田パインマンション 1997 92戸 59.5万 4,280万
スカイパレス町田 1984 54戸 51.5万 2,280万
レーヴ町田V.A 2018 50戸 104.4万 2,180万
ダイアパレスソレアル町田 1999 33戸 48.9万 2,980万
ドミトリー原町田 1992 74戸 - -
サンクタス町田見晴らしの丘 2001 36戸 50.5万 5,480万
ライオンズルーセント町田 1989 60戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1DK 53.6万 52.3万 53.6万 50.4万 - - 62.4万 59.2万
2K 52.0万 47.9万 45.5万 45.6万 42.0万 - - 56.9万
1LDK - - - - - 62.2万 58.8万 -
2 K - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 59.24万/㎡
2024年11月 高層 2K 35㎡〜 2,180万 61.59万/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 1,840万 52.19万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 58.76万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 62.39万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 62.24万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 62.24万/㎡
2020年5月 高層 2K 35㎡〜 1,500万 42.63万/㎡
2020年4月 高層 2K 35㎡〜 1,500万 42.63万/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 1,450万 41.21万/㎡
2020年10月 高層 2K 35㎡〜 1,460万 41.49万/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 1,680万 47.46万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,600万 50.41万/㎡
2019年3月 高層 2K 35㎡〜 1,570万 44.62万/㎡
2019年10月 高層 2K 35㎡〜 1,570万 44.62万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2018年12月 高層 2K 35㎡〜 1,600万 45.47万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2017年5月 中層 2K 35㎡〜 1,690万 47.75万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,620万 51.05万/㎡
2017年3月 中層 2K 35㎡〜 1,800万 50.85万/㎡
2017年3月 高層 2K 35㎡〜 1,550万 43.79万/㎡
2017年1月 高層 2K 35㎡〜 1,880万 53.43万/㎡
2017年10月 高層 2K 35㎡〜 1,550万 43.79万/㎡
2016年7月 高層 2K 35㎡〜 1,880万 53.43万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2016年10月 中層 2K 35㎡〜 1,790万 50.57万/㎡
2015年9月 低層 2K 30㎡〜 1,750万 53.7万/㎡
2015年5月 低層 2K 35㎡〜 1,750万 49.44万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 1,750万 49.44万/㎡
2014年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 56.09万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,290万 40.65万/㎡
2013年9月 中層 2 K 35㎡〜 1,730万 49.17万/㎡
2013年2月 中層 2 K 35㎡〜 1,750万 49.74万/㎡
2013年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 43.8万/㎡
2012年9月 中層 2 K 35㎡〜 1,799万 51.13万/㎡
2012年5月 中層 2 K 35㎡〜 1,890万 53.71万/㎡
2012年4月 中層 2 K 35㎡〜 1,980万 56.27万/㎡
2011年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,540万 48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額87,500円。2Kなら月額87,500円が相場です。
1DK
84,842円
77,000〜96,000円
1LDK
84,444円
78,000〜99,000円
2K
87,500円
78,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
52件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2K 35㎡〜 88,000円 2,496円/㎡
2023年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,401円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,552円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2023年11月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,728円/㎡
2022年11月 高層 2K 35㎡〜 82,000円 2,316円/㎡
2022年10月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2022年10月 中層 2K 35㎡〜 96,000円 2,728円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,524円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,741円/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 82,000円 2,316円/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 88,000円 2,486円/㎡
2019年6月 低層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,429円/㎡
2019年4月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2019年3月 低層 2K 35㎡〜 87,000円 2,458円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,426円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,741円/㎡
2018年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,678円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,216円/㎡
2018年12月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2018年10月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2018年10月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,552円/㎡
2018年10月 低層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2018年10月 中層 1K 35㎡〜 88,000円 2,496円/㎡
2017年9月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,415円/㎡
2017年4月 高層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,678円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。