ダイアパレス鶴川キッズフィールド
東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、15年間で67.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,050万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,050万 | 2,520万 | 4,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.49m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| オーベル鶴川３号棟 | 1995 | - | - | - |
| オーベル鶴川２号棟 | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 | 1996 | - | 39.1万 | 3,130万 |
| シティウインズレクタスハウス | 2004 | 82戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| 岡上住宅２号棟 | 1979 | 121戸 | 41.5万 | 2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 | 1979 | 121戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.7万 | 35.3万 | 44.7万 | 32.3万 | 32.3万 | 46.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.36万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.21万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.97万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.42万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。