サンクタス鶴川台ラコリーナ
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均4,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,401万円、１Ｋは平均1,196万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,742万
3件
３ＬＤＫ
4,039万
25件
１Ｒ
1,300万
2件
２ＬＤＫ
4,098万
3件
４ＬＤＫ
6,401万
3件
１Ｋ
1,196万
2件
3LDK
4,722万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,742万 | 2,597万 | 4,629万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,039万 | 1,820万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,300万 | 1,200万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,098万 | 2,439万 | 5,211万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,401万 | 5,200万 | 7,441万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,196万 | 1,094万 | 1,297万 |
| 3LDK | 6件 | 4,722万 | 4,440万 | 5,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.88m² ～ 87.78m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 岡上住宅２号棟 | 1979 | 121戸 | 41.5万 | 2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 | 1979 | 121戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 | 1996 | - | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川３号棟 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.9万 | 44.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。