クリオ町田中町壱番館

東京都町田市中町1丁目10-4 | 築28年 | 38戸

推定相場

クリオ町田中町壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、15年間で70.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の129,750円から2019年には138,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

49.8〜74.8万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318

代表面積 62.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,420万円です。3LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,831万円です。

2LDK

9件

3,831万

3LDK

12件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,831万	3,161万	4,802万
3LDK	12件	4,420万	3,585万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（51.8万円）と比べて3.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

15件

4-7階

55.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市中町1丁目10-4
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	55.25m² ～ 78.42m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

町田市立町田第一小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ町田中町壱番館	1998	38戸	71.6万	5,580万
ダイアパレス町田中町	1998	89戸	85.1万	5,499万
コアロード町田中町	2002	50戸	-	-
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ	2002	26戸	52.4万	3,490万
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ	2002	24戸	45.8万	2,980万
ウエリスオリーブ町田中町	2017	45戸	-	-
コスモ町田シティフォルム	2006	58戸	65.7万	4,980万
アールヴェール町田森野	2000	187戸	75.6万	4,500万
パークホームズ町田	2018	41戸	95.1万	6,880万
チサンマンション町田中町	1996	23戸	49.2万	4,180万
ザ・パークハウス町田中町	2012	43戸	88.9万	5,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	44.0万	43.0万	45.7万	-	66.7万	60.4万	71.6万
2LDK	-	-	-	48.5万	51.8万	52.3万	56.7万	78.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.62万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,499万	78.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.94万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.96万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.29万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.29万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.69万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.26万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.31万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.93万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.11万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.2万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.48万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.02万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.88万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.97万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額128,800円。

2LDK

128,800円

125,000〜138,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,421円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,243円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	143,000円	2,242円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,164円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,297円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,243円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。