アゼリア狛江
東京都狛江市東和泉1丁目3-1 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,732万円です。3LDKが最も高く平均4,292万円、3DKは平均3,593万円です。
2LDK
3,732万
9件
3DK
3,593万
7件
3LDK
4,292万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,732万 | 3,152万 | 4,170万 |
| 3DK | 7件 | 3,593万 | 3,142万 | 4,240万 |
| 3LDK | 3件 | 4,292万 | 2,656万 | 5,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（41.7万円）と比べて10.1万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
41.7万/㎡
3階以上
10件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 42.67m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 善幸工務店 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| クレスト狛江 | 1978 | - | - | - |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| マイキャッスル狛江スクエア | 1998 | - | - | - |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996 | 44戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ヒルズ狛江 | 1998 | - | - | - |
| コートハウス狛江 | 1995 | 72戸 | 93.4万 | 6,698万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| ウィンベルソロ狛江 | 1993 | - | - | - |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 42.7万 | 39.6万 | - | - | - | - | - | 55.1万 |
| 3LDK | 44.5万 | - | - | - | - | - | 47.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 49.9万 | 51.5万 | 50.6万 | 64.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,660万 | 47.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。