ビバリーホームズ喜多見
東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,456〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２Ｋ（全体の38%・5件）で、平均3,308万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,601万円、1Kは平均2,077万円です。
２Ｋ
3,308万
5件
３ＬＤＫ
5,601万
2件
２ＬＤＫ
4,689万
2件
1K
2,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 5件 | 3,308万 | 2,962万 | 4,078万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,484万 | 5,718万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,689万 | 4,515万 | 4,862万 |
| 1K | 4件 | 2,077万 | 1,920万 | 2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 18.59m² ～ 20.30m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
喜多見駅
小田急線
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徒歩20分
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小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ喜多見 | 2016 | 40戸 | 96.0万 | 1,920万 |
| 喜多見ハイツ | 1974 | 96戸 | 60.9万 | 3,480万 |
| 喜多見マンション | 1974 | 58戸 | 49.0万 | 4,280万 |
| ニューライフ狛江 | 1981 | 58戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| フォルスコート狛江 | 1998 | 90戸 | 75.2万 | 7,290万 |
| ルーブル喜多見 | 2012 | 54戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| ベルジェ喜多見 | 1998 | 20戸 | 66.3万 | 8,280万 |
| パルテール喜多見 | 1998 | 24戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| D’グランセ喜多見 | 2005 | 44戸 | 102.8万 | 8,980万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 117.3万 | 99.1万 | 99.1万 | 96.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 96.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 117.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,405円。
1K
63,500〜77,000円
70,405円
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,500円 | 3,729円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,500円 | 3,727円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。