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麻布十番セントラルハイツ

東京都港区麻布十番2丁目8-13 | 築53年 | 30戸

推定相場
麻布十番セントラルハイツ
最新データ
2022年5月
売買39件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（162.2万円）より41.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.6万/㎡から2022年は98.5万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

35万27万19万11万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には217,500円へ、81.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 56.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均10,569万円です。3LDKが最も高く平均20,069万円、1DKは平均4,665万円です。
1DK
4件
4,665万
1LDK
15件
5,983万
2SLDK
3件
12,166万
2LDK
15件
10,569万
3LDK
2件
20,069万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 4,665万 3,711万 6,921万
1LDK 15件 5,983万 4,744万 8,581万
2SLDK 3件 12,166万 11,844万 12,422万
2LDK 15件 10,569万 8,056万 13,702万
3LDK 2件 20,069万 19,351万 20,787万

階数別の㎡単価

1-3階
100.1万/㎡
3件
4-7階
95.2万/㎡
32件
8階以上
97.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都港区麻布十番2丁目8-13
築年月1973年2月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積27.23m² ～ 136.90m²
分譲会社中信不動産
施工会社大日本土木
管理会社太平エンジニアリング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩13分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立南山小学校
中学校
区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麻布十番セントラルハイツ 1973 30戸 95.6万 2,760万
リレント麻布十番 1983 30戸 40.6万 1,050万
麻布十番中央マンション 1967 74戸 90.9万 4,780万
エスポワール麻布 1982 34戸 156.6万 5,980万
グランドコンシェルジュ麻布 2014 37戸 167.4万 4,350万
ニュー高雄ハイツ 1974 19戸 147.1万 4,799万
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス 2001 43戸 484.3万 58,000万
ウィスタリア元麻布 1983 73戸 187.6万 15,000万
秀和元麻布レジデンス 1978 38戸 112.4万 4,980万
アクシアフォレスタ麻布 2000 95戸 414.1万 42,990万
コンフォート麻布 1991 20戸 163.2万 5,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
1DK - - - - 111.6万 98.5万
1LDK 92.4万 79.5万 90.1万 101.8万 107.4万 -
2SLDK - - - 105.9万 104.3万 -
2LDK 98.8万 88.4万 86.3万 103.4万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,760万 95.64万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,760万 101.36万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.91万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,380万 109.95万/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,447万 105.94万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 112.45万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,580万 114.96万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,180万 102.59万/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 119.99万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,980万 103.26万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.91万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 102.54万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.91万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 104.32万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,200万 105.43万/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,447万 105.94万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.91万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,698万 101.09万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.07万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 102.54万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 135㎡〜 12,850万 93.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 75万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 81.27万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.35万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,999万 87.78万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,999万 87.78万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.07万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 80.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,980万 100.08万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,099万 89.03万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,480万 93.81万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,150万 79.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 81.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,280万 78.76万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 135㎡〜 12,850万 93.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,580万 89.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,480万 93.81万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,780万 94.88万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,280万 103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額120,500円。2LDKなら月額289,500円が相場です。
1DK
120,500円
110,000〜140,000円
1LDK
116,667円
110,000〜120,000円
2K
110,000円
100,000〜120,000円
2LDK
289,500円
248,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
20〜30万
1件
30万以上
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,762円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,878円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,012円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,761円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 310,000円 3,888円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 300,000円 3,762円/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,884円/㎡
2018年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,061円/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 110,000円 4,117円/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,884円/㎡
2017年6月 10〜11階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,884円/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,022円/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,878円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 248,000円 3,110円/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,846円/㎡
2015年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 100,000円 2,510円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,012円/㎡
2014年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 120,000円 3,012円/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。