ニュー高雄ハイツ
東京都港区麻布十番1丁目5-13 | 築52年 | 19戸
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は147.1万円。周辺エリア平均（153.8万円）より4.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の104.9万/㎡から2022年は147.1万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・7件）で、平均7,621万円です。2LDKが最も高く平均10,019万円、１Ｋは平均2,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
2,577万 |
2,286万 |
2,896万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,680万 |
2,317万 |
4,923万 |
| 1LDK |
7件 |
7,621万 |
6,452万 |
8,673万 |
| 2LDK |
4件 |
10,019万 |
8,532万 |
11,567万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.63m² ～ 54.71m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
91.0万 |
89.2万 |
102.3万 |
147.1万 |
| 2LDK |
104.9万 |
125.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,799万 |
147.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,799万 |
147.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,400万 |
98.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
109.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,400万 |
98.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
89.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
125.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
92.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
125.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額165,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,149円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。