グランリビオ高輪３丁目
東京都港区高輪3丁目8-14 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の157.5万/㎡から2024年は234.8万/㎡へ、6年間で49.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.3万円/㎡
レンジ
262.0〜354.5万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 38.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均9,342万円です。3LDKが最も高く平均24,614万円、1LDKは平均9,342万円です。
1LDK
9,342万
9件
2LDK
17,407万
2件
3LDK
24,614万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 9,342万 | 8,732万 | 10,462万 |
| 2LDK | 2件 | 17,407万 | 17,407万 | 17,407万 |
| 3LDK | 2件 | 24,614万 | 22,440万 | 26,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 28.89m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩13分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩18分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランリビオ高輪３丁目 | 2018 | 34戸 | 234.8万 | 19,800万 |
| ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 2010 | - | - | - |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール | 2014 | 38戸 | 171.9万 | 4,380万 |
| 藤ビル | 1965 | 28戸 | 82.3万 | 3,699万 |
| 薫風ハウス | 1989 | 3戸 | - | - |
| ブレスド高輪 | 1981 | 9戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| オープンレジデンス高輪台 | 2011 | 50戸 | 165.8万 | 11,500万 |
| トゥール高輪 | 1995 | 17戸 | 120.3万 | 8,800万 |
| アクサス白金台 | 2014 | 25戸 | 163.7万 | 4,180万 |
| ニットー高輪台ハイツ | 1971 | 21戸 | 66.5万 | 6,880万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 246.7万 | 234.8万 |
| 1LDK | 157.5万 | 154.9万 | 189.6万 | 183.3万 | 182.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 234.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 20,800万 | 246.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,780万 | 174.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,259万 | 191.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,900万 | 181.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,030万 | 181.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,180万 | 185.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,200万 | 189.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,780万 | 152.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 157.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 157.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。