ハイネス高輪
東京都港区高輪4丁目8-33 | 築55年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
147.8〜199.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 64.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・34件）で、平均9,170万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,697万円、１Ｒは平均2,621万円です。
１ＬＤＫ
5,733万
25件
１Ｒ
2,621万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,879万
6件
１Ｋ
2,893万
17件
３ＬＤＫ
16,697万
28件
２ＬＤＫ
9,170万
34件
２Ｋ
3,759万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
16,099万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 25件 | 5,733万 | 3,358万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,621万 | 1,469万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 7,879万 | 5,893万 | 9,633万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,893万 | 1,453万 | 5,667万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 16,697万 | 3,238万 | 119,298万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 9,170万 | 4,971万 | 18,133万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,759万 | 3,740万 | 3,778万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 16,099万 | 15,455万 | 16,742万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目8-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-02（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 64.66m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | ビル管財 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩6分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス高輪 | 1971 | 38戸 | 74.2万 | 3,550万 |
| 品川マンション | 1978 | 19戸 | 108.8万 | 4,980万 |
| ドルフブルーメン | 1974 | - | - | - |
| 高輪スカイマンション | 1970 | 30戸 | 187.3万 | 18,900万 |
| 高輪ハイツ | 1965 | 50戸 | 120.3万 | 6,280万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 1997 | 22戸 | 178.2万 | 9,480万 |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| ビラ高輪 | 1969 | 12戸 | 127.8万 | 3,880万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1LDK | 61.6万 | 74.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,550万 | 74.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。