ヴィンテージファースト白金高輪
東京都港区高輪2丁目2-19 | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の105.3万/㎡から2023年は136.2万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 192.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均12,912万円です。4LDKが最も高く平均43,000万円、１ＤＫは平均4,508万円です。
２ＬＤＫ
8,427万
7件
１ＬＤＫ
7,378万
6件
３ＬＤＫ
12,912万
7件
１ＤＫ
4,508万
2件
3LDK
23,397万
4件
4LDK
43,000万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,427万 | 6,086万 | 14,976万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,378万 | 6,746万 | 8,462万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,912万 | 7,899万 | 28,333万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,508万 | 4,121万 | 4,894万 |
| 3LDK | 4件 | 23,397万 | 19,576万 | 31,220万 |
| 4LDK | 3件 | 43,000万 | 34,679万 | 51,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 117.48m² ～ 245.50m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージファースト白金高輪 | 1987 | 6戸 | 143.0万 | 16,800万 |
| ヴィラフォンターナ白金高輪 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ホームズ高輪台 | 2001 | 29戸 | 202.3万 | 8,280万 |
| 高輪台マンション | 1968 | 33戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| クラッシィハウス高輪 | 2007 | - | - | - |
| ラグディア高輪 | 2017 | 40戸 | 154.4万 | 3,950万 |
| ステージファースト高輪 | 1998 | 35戸 | 112.0万 | 2,390万 |
| ノーブル高輪 | 1991 | 11戸 | 90.5万 | 1,400万 |
| スカイコート高輪壱番館 | 2003 | 27戸 | 119.5万 | 2,480万 |
| 菱和パレス高輪 | 1999 | 32戸 | 151.7万 | 5,490万 |
| エスポワール高輪 | 1999 | 32戸 | 131.4万 | 7,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 101.7万 | - | 136.2万 |
| 4LDK | - | 147.3万 | - | 95.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 16,800万 | 143.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 15,200万 | 129.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 245㎡〜 | 23,500万 | 95.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,000万 | 119.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 20,660万 | 84.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 30,800万 | 159.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 26,000万 | 134.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 20,312万 | 105.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。