プラウド高輪
東京都港区高輪3丁目12-14 | 築19年 | 11戸
賃料の推移
74万65万56万47万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の438,000円から2023年には625,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
595.2万円/㎡
レンジ
535.7〜654.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×2.010
補正係数 ×2.010
代表面積 101.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・78件）で、平均21,542万円です。４ＬＤＫが最も高く平均54,812万円、１Ｋは平均4,512万円です。
２ＬＤＫ
21,542万
78件
１ＬＤＫ
12,032万
73件
１Ｋ
4,512万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
23,945万
2件
１Ｒ
7,542万
2件
３ＬＤＫ
34,872万
34件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,840万
3件
４ＬＤＫ
54,812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 78件 | 21,542万 | 9,444万 | 57,847万 |
| １ＬＤＫ | 73件 | 12,032万 | 5,457万 | 35,679万 |
| １Ｋ | 20件 | 4,512万 | 2,800万 | 8,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 23,945万 | 18,889万 | 29,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 7,542万 | 7,357万 | 7,727万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 34,872万 | 13,118万 | 81,368万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,840万 | 11,333万 | 14,841万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 54,812万 | 26,984万 | 82,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 123.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩9分
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩20分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド高輪 | 2007 | 11戸 | 196.2万 | 17,800万 |
| 高輪台ハウス | 1979 | 3戸 | 108.3万 | 6,800万 |
| マナー高輪 | 1974 | 21戸 | 181.4万 | 19,350万 |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980 | 15戸 | 125.4万 | 11,800万 |
| セントラル高輪 | 1966 | 19戸 | 45.0万 | 1,500万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| ディアナコート高輪 | 2000 | 22戸 | 195.9万 | 15,700万 |
| オープンレジデンス高輪台 | 2011 | 50戸 | 165.8万 | 11,500万 |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 1989 | - | - | - |
| ビラ高輪 | 1969 | 12戸 | 127.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 181.2万 | 143.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 196.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 196.15万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,600万 | 143.76万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,400万 | 181.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額562,500円。3LDKなら月額535,000円が相場です。
2LDK
500,000〜700,000円
562,500円
2SLDK
438,000〜438,000円
438,000円
3LDK
520,000〜550,000円
535,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 550,000円 | 6,047円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 700,000円 | 6,626円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,416円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 520,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 438,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 438,000円 | 4,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。