西麻布グランドヒルズ
東京都港区西麻布4丁目18-4 | 築34年 | 10戸
賃料の推移
73万67万61万55万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は615,000〜590,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 225.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
51,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 51,727万 | 45,333万 | 58,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 130.62m² ～ 225.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西麻布グランドヒルズ | 1992 | 10戸 | 177.3万 | 40,000万 |
| グローリオ麻布霞町 | 2003 | 65戸 | 282.2万 | 21,780万 |
| ステラサイト西麻布 | 1988 | 6戸 | 372.1万 | 36,800万 |
| ザ・コノエ西麻布 | 2018 | 16戸 | - | - |
| ヴェルス西麻布 | 2005 | 11戸 | 234.9万 | 27,300万 |
| テラス西麻布 | 1978 | 13戸 | 123.7万 | 6,380万 |
| 西麻布パークマンション | 1980 | 12戸 | 168.2万 | 46,000万 |
| 西麻布コハウス | 2005 | 24戸 | 166.4万 | 9,000万 |
| 広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスＦ棟 | 2009 | 81戸 | 311.7万 | 32,000万 |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 195.7万 | 177.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 225㎡〜 | 40,000万 | 177.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 30,000万 | 195.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額590,000円。3LDKなら月額650,000円が相場です。
2LDK
530,000〜650,000円
590,000円
3LDK
600,000〜700,000円
650,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 590,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 700,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 650,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 550,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 530,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 650,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 650,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 600,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 580,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 580,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 650,000円 | 4,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。