セボン南麻布
東京都港区南麻布2丁目9-17 | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.1万/㎡から2018年は95.8万/㎡へ、4年間で16.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 110.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均19,205万円です。2SLDKが最も高く平均19,205万円、3LDKは平均16,433万円です。
2LDK
18,235万
5件
2SLDK
19,205万
6件
3LDK
16,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 18,235万 | 15,713万 | 21,587万 |
| 2SLDK | 6件 | 19,205万 | 18,668万 | 20,606万 |
| 3LDK | 2件 | 16,433万 | 16,433万 | 16,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 105.97m² ～ 130.70m² |
| 分譲会社 | セボン 大伸フード |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン南麻布 | 2000 | 11戸 | 87.6万 | 9,680万 |
| グランフォルム南麻布２ | 1989 | 6戸 | 115.3万 | 18,900万 |
| エスター南麻布 | 1991 | 8戸 | 105.8万 | 5,480万 |
| 日興パレス南麻布第2 | 1979 | - | - | - |
| フォルム南麻布 | 1998 | 22戸 | 201.0万 | 8,999万 |
| ラグディア麻布十番 | 2017 | - | - | - |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| メインステージ南麻布２ | 2002 | 29戸 | 154.1万 | 3,280万 |
| エクレール南麻布 | 1981 | 26戸 | 170.6万 | 13,780万 |
| エフィーナ南麻布 | 2002 | 44戸 | 216.5万 | 11,000万 |
| ルモンド南麻布 | 2001 | 61戸 | 165.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.9万 | 87.6万 |
| 2SLDK | - | 108.6万 | 104.1万 | 104.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 9,680万 | 87.6万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.07万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 9,680万 | 87.6万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 13,000万 | 115万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 12,000万 | 108.59万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 97.13万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.07万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.07万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.07万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 12,000万 | 108.59万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,700万 | 82.1万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,700万 | 82.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。