三田ホウレーン
東京都港区三田2丁目7-28 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092011202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.6万/㎡から2024年は208.3万/㎡へ、15年間で143.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
367.8万円/㎡
レンジ
331.0〜404.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・33件）で、平均12,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均23,820万円、１Ｋは平均3,334万円です。
２ＬＤＫ
12,039万
33件
４ＬＤＫ
23,820万
4件
１ＬＤＫ
8,724万
23件
１Ｋ
3,334万
26件
３ＬＤＫ
14,495万
32件
１ＤＫ
5,471万
3件
1SLDK
17,870万
2件
3LDK
16,487万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 33件 | 12,039万 | 7,792万 | 22,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 23,820万 | 13,033万 | 43,067万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 8,724万 | 4,816万 | 21,000万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,334万 | 2,386万 | 4,250万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 14,495万 | 9,654万 | 21,894万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,471万 | 4,080万 | 7,856万 |
| 1SLDK | 2件 | 17,870万 | 16,485万 | 19,255万 |
| 3LDK | 2件 | 16,487万 | 14,126万 | 18,847万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 99.81m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 石原建設 北島工務店 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
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学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| 三田グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | 404.8万 | 72,800万 |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| コンシェリア三田 | 2014 | 79戸 | 196.1万 | 5,000万 |
| ホーマットエクセルシア | 1984 | - | - | - |
| ディアホームズ三田 | 1986 | 14戸 | 209.8万 | 49,800万 |
| サニークレスト三田 | 1978 | 61戸 | 120.2万 | 6,280万 |
| 藤和三田綱町ホームズ | 2000 | 31戸 | 112.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 157.0万 | 208.3万 |
| 3LDK | 85.6万 | 99.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1SSLDK | 80㎡〜 | 16,990万 | 208.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 16,990万 | 208.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 95㎡〜 | 16,000万 | 160.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。