イトーピア白金高輪壱番館
東京都港区三田5丁目18-6 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.9万/㎡から2025年は260.4万/㎡へ、11年間で174.4%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では95.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
332.0万円/㎡
レンジ
282.2〜381.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 88.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・41件）で、平均8,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,155万円、１Ｋは平均3,633万円です。
２ＬＤＫ
13,368万
21件
１ＬＤＫ
8,686万
41件
１Ｒ
5,163万
3件
３ＬＤＫ
19,155万
11件
１Ｋ
3,633万
38件
１ＤＫ
6,383万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,732万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,518万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 13,368万 | 7,253万 | 32,867万 |
| １ＬＤＫ | 41件 | 8,686万 | 4,765万 | 14,772万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,163万 | 3,030万 | 6,460万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 19,155万 | 7,231万 | 32,000万 |
| １Ｋ | 38件 | 3,633万 | 2,386万 | 6,506万 |
| １ＤＫ | 16件 | 6,383万 | 3,977万 | 8,956万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,732万 | 9,273万 | 16,190万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,518万 | 9,616万 | 12,879万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
232万/㎡
11-20階
4件
111.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 91.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア白金高輪壱番館 | 2002 | 24戸 | 260.4万 | 23,000万 |
| イトーピア白金高輪弐番館 | 2002 | 24戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ジェイパーク三田 | 1997 | 25戸 | 160.6万 | 10,500万 |
| グラーサ白金高輪 | 2005 | 96戸 | 251.8万 | 10,500万 |
| ハイツ魚籃坂 | 1979 | 55戸 | 115.6万 | 6,000万 |
| エクセリア白金高輪 | 2001 | 52戸 | 110.2万 | 2,380万 |
| シーフォルム白金高輪 | 2019 | 30戸 | 175.4万 | 4,490万 |
| メインステージ白金高輪 | 2001 | 80戸 | 116.2万 | 2,350万 |
| ルーブル白金高輪 | 2001 | 98戸 | 139.3万 | 2,550万 |
| プレール三田 | 1999 | 77戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| アルファニッシュ白金高輪 | 2004 | 44戸 | 121.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 94.9万 | - | - | - | 203.5万 | 260.4万 |
| 3LDK | - | 113.2万 | 124.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 23,000万 | 260.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 17,980万 | 203.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 124.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 94.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。