パティーナ代々木公園
東京都渋谷区西原1丁目50-4 | 築14年 | 21戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.0万円/㎡
レンジ
164.0〜246.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 24.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均11,687万円です。１ＬＤＫが最も高く平均11,687万円、１Ｋは平均4,466万円です。
１ＬＤＫ
11,687万
9件
１Ｋ
4,466万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 11,687万 | 5,679万 | 54,286万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,466万 | 3,965万 | 5,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目50-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線 / 東京メトロ千代田線
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小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| ハウス初台 | 1981 | 6戸 | 92.2万 | 8,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 131.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額106,221円。1LDKなら月額152,250円が相場です。
ワンルーム
114,500〜125,000円
118,833円
1K
70,000〜128,000円
106,221円
1LDK
135,000〜169,500円
152,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
13件
10〜15万
59件
15〜20万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 3,672円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,910円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,591円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。