ライオンズマンション代々木上原
東京都渋谷区西原3丁目18-5 | 築51年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20152017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は78.3〜76万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 47.83㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均6,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,516万円、１ＬＤＫは平均4,509万円です。
３ＬＤＫ
14,516万
2件
１ＬＤＫ
4,509万
3件
1LDK
5,126万
4件
2DK
6,019万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 14,516万 | 14,000万 | 15,031万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,509万 | 3,006万 | 5,466万 |
| 1LDK | 4件 | 5,126万 | 3,942万 | 5,686万 |
| 2DK | 4件 | 6,019万 | 5,675万 | 6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 43.14m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | ワキタスタジオエスシービー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション代々木上原 | 1975 | 21戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| 渡部ビル | 1979 | 12戸 | - | - |
| ザ・テラス代々木上原 | 1986 | 7戸 | 219.4万 | 53,800万 |
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
| FLレジデンス神宮御苑 | 2022 | 9戸 | - | - |
| 代々木上原アパートメント | 2011 | - | 95.8万 | 6,980万 |
| 上原ハウス | 1970 | 29戸 | 93.0万 | 2,480万 |
| ザパームス代々木上原２ | 1998 | 14戸 | 121.3万 | 7,480万 |
| ベルテ代々木上原 | 1981 | 13戸 | 166.8万 | 17,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 85.4万 | 77.5万 | 76.0万 |
| 2DK | 78.3万 | 79.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。