ザ・テラス代々木上原
東京都渋谷区西原3丁目37-3 | 築40年 | 7戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の199.3万/㎡から2025年は219.4万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.5万円/㎡
レンジ
233.6〜389.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 245.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・7件）で、平均1,528万円です。4SLDKが最も高く平均53,800万円、１Ｒは平均1,528万円です。
１Ｒ
1,528万
7件
４ＬＤＫ
21,817万
3件
１Ｋ
6,115万
3件
4SLDK
53,800万
2件
4LDK
50,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,528万 | 1,100万 | 1,833万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 21,817万 | 5,762万 | 36,118万 |
| １Ｋ | 3件 | 6,115万 | 1,429万 | 15,207万 |
| 4SLDK | 2件 | 53,800万 | 53,800万 | 53,800万 |
| 4LDK | 6件 | 50,897万 | 38,571万 | 62,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目37-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 優木産業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・テラス代々木上原 | 1986 | 7戸 | 219.4万 | 53,800万 |
| ベルテ代々木上原 | 1981 | 13戸 | 166.8万 | 17,200万 |
| ライオンズマンション代々木上原 | 1975 | 21戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| 代々木西原パークマンション | 1990 | 5戸 | 107.7万 | 13,800万 |
| 渡部ビル | 1979 | 12戸 | - | - |
| 徳川山パークマンション | 1988 | 6戸 | - | - |
| ザパームス代々木上原２ | 1998 | 14戸 | 121.3万 | 7,480万 |
| 代々木上原第一マンションズ | 1977 | 11戸 | 176.0万 | 19,580万 |
| アピカ代々木上原 | 1995 | 15戸 | 146.3万 | 5,880万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978 | 24戸 | 127.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 199.3万 | 164.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 53,800万 | 219.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 53,800万 | 219.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 36,000万 | 146.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 40,800万 | 166.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 43,800万 | 178.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 49,800万 | 203.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 52,000万 | 212.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 245㎡〜 | 44,800万 | 182.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額2,050,000円。
4SLDK
1,900,000〜2,200,000円
2,050,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 1,900,000円 | 7,749円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 245㎡〜 | 2,200,000円 | 8,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。