サンコーポ笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目60-7 | 築46年 | 16戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2020年には122,000円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 34.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均3,786万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,661万円、１Ｒは平均1,621万円です。
１Ｒ
1,621万
7件
２ＬＤＫ
5,661万
5件
２ＤＫ
3,519万
8件
１ＬＤＫ
3,786万
13件
１ＤＫ
2,616万
10件
２Ｋ
3,103万
3件
１Ｋ
1,997万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,621万 | 550万 | 2,942万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,661万 | 4,300万 | 7,802万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,519万 | 2,514万 | 5,176万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,786万 | 2,050万 | 6,012万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,616万 | 1,571万 | 4,221万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,103万 | 2,571万 | 4,099万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,997万 | 1,294万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.22m² ～ 38.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ笹塚 | 1980 | 16戸 | 62.4万 | 2,180万 |
| メゾンカメリア | 1988 | 15戸 | - | - |
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| フェニックス笹塚壱番館 | 1999 | 36戸 | 107.0万 | 1,980万 |
| グリーンキャピタル笹塚 | 1979 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| エクセレント笹塚 | 2004 | 41戸 | 106.8万 | 3,480万 |
| セイワパラシオン笹塚 | 1976 | - | - | - |
| 日神パレステージ笹塚第2 | 1996 | 82戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| グリーンキャピタル第二笹塚 | 1984 | 38戸 | 106.6万 | 3,990万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| ガラシティ笹塚 | 1998 | 122戸 | 125.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 62.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額119,800円。2DKなら月額98,750円が相場です。
1LDK
105,000〜135,000円
119,800円
2DK
93,000〜116,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。