グリーンキャピタル笹塚
東京都渋谷区笹塚1丁目59-3 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2022年は61.5万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均3,669万円です。4LDKが最も高く平均6,041万円、2DKは平均3,669万円です。
2DK
3,669万
10件
2LDK
5,695万
2件
4LDK
6,041万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 3,669万 | 3,428万 | 4,076万 |
| 2LDK | 2件 | 5,695万 | 4,955万 | 6,434万 |
| 4LDK | 3件 | 6,041万 | 5,696万 | 6,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.24m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル笹塚 | 1979 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| フェニックス笹塚壱番館 | 1999 | 36戸 | 107.0万 | 1,980万 |
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| グリーンキャピタル第二笹塚 | 1984 | 38戸 | 106.6万 | 3,990万 |
| サンコーポ笹塚 | 1980 | 16戸 | 62.4万 | 2,180万 |
| メゾンカメリア | 1988 | 15戸 | - | - |
| ガラシティ笹塚 | 1998 | 122戸 | 125.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション笹塚 | 1980 | 64戸 | 85.7万 | 4,280万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| ハイシティ笹塚 | 1983 | 23戸 | 60.2万 | 850万 |
| エクセレント笹塚 | 2004 | 41戸 | 106.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 61.3万 | 57.4万 | 61.4万 | - | 61.3万 | 61.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 57.3万 | 57.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,450万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,400万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。